分家析产纠纷 （2019）浙06民终2647号

财产共有人的权益依法受法律保护。该案所涉房屋系农村房屋，最初建造于上世纪70年代。上世纪70年代我国农村处于人民公社时期，只有公社成员才能享有农村宅基地使用权。故农村房屋所有权人一般应当是其所在集体经济组织的成员，即涉案房屋原始权属应当依照当时的农村户在册人口认定为宜。依据该院查明的事实，涉案房屋原始权属应为原告金晓奋、案外人金纪祥、叶琴干及第三人金秀芬共同所有，且无证据显示产权在此后发生合法的变动。2017年房屋征迁所补偿的对象主要为房屋建造时的两间半主房及两间附房，故专属于两间半主房及两间附房的拆迁所得应为原告金晓奋、案外人金纪祥、叶琴干及第三人金秀芬共同所有。该案系分家析产纠纷，具体析产应明确以下三个问题：一是可参与分家析产的主体。二是可分的财产及价值。三是财产的具体分割比例及分割方案。具体分述如下：一、可参与分家析产的主体。因涉案房屋的原始产权归原告金晓奋、案外人金纪祥、叶琴干及第三人金秀芬共同所有。故原告金晓奋、案外人金纪祥、叶琴干及第三人金秀芬可参与共有财产的分割。现案外人金纪祥、叶琴干均已去世，在对金纪祥、金纪幼的夫妻共同财产予以分割后，剩余部分应当由金纪祥的第一顺序继承

财产共有人的权益依法受法律保护。该案所涉房屋系农村房屋，最初建造于上世纪70年代。上世纪70年代我国农村处于人民公社时期，只有公社成员才能享有农村宅基地使用权。故农村房屋所有权人一般应当是其所在集体经济组织的成员，即涉案房屋原始权属应当依照当时的农村户在册人口认定为宜。依据该院查明的事实，涉案房屋原始权属应为原告金晓奋、案外人金纪祥、叶琴干及第三人金秀芬共同所有，且无证据显示产权在此后发生合法的变动。2017年房屋征迁所补偿的对象主要为房屋建造时的两间半主房及两间附房，故专属于两间半主房及两间附房的拆迁所得应为原告金晓奋、案外人金纪祥、叶琴干及第三人金秀芬共同所有。该案系分家析产纠纷，具体析产

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙06民终2647号 上诉人(原审原告)：金晓奋，女，1965年6月27日出生，住浙江省绍兴市上虞区。 委托诉讼代理人：冯伟，浙江左右律师事务所律师。 委托诉讼代理人：戚平波，浙江左右律师事务所律师。 上诉人(原审第三人)：金纪幼，女，1938年9月28日出生，住浙江省绍兴市上虞区。 委托诉讼代理人：王辉，浙江舜杰律师事务所律师。 被上诉人……