分家析产纠纷 （2017）晋01民终410号

本案争议焦点为大东流西通巷二排1号院落的拆迁补偿款应该为二原告所有还是为被告所有。二原告主张的大东流西通巷二排1号院落的所有权、拆迁补偿款应归自己所有，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条”城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有......”的规定，二原告主张的大东流西通巷二排1号院落是建筑在农村土地上的房屋，土地属于村集体所有。2003年3月6日，二原告与长子贾金喜、次子贾红喜书写协议书一份，协商同意将该院分割于贾金喜、贾红喜各一半，分割后，贾金喜、贾红喜已分别建设房屋，二人已因建设取得房屋所有权，根据协议，贾金喜又将其建设的一间房屋所有权让予二原告，现房屋拆迁，二原告依法有权取得该间房屋的相应补偿款。因大东流西通巷二排1号宅基地面积为283.25平方米（10.3米X27.5米），宅基地上6.6平方米为空置宅基地，故房屋建筑面积为276.65平方米（283.25平方米-6.6平方米），按照276.65平方米计，贾金喜在此院落自建16间房屋，每间房屋建筑面积约为17.29平方米，按大东流社区拆迁补偿协议每平米5500元计算，

本案争议焦点为大东流西通巷二排1号院落的拆迁补偿款应该为二原告所有还是为被告所有。二原告主张的大东流西通巷二排1号院落的所有权、拆迁补偿款应归自己所有，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条”城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有......”的规定，二原告主张的大东流西通巷二排1号院落是建筑在农村土地上的房屋，土地属于村集体所有。2003年3月6日，二原告与长子贾金喜、次子贾红喜书写协议书一份，协商同意将该院分割于贾金喜、贾红喜各一半，分割后，贾金喜、贾红喜已分别建设房屋，二人已因建设取得房屋所有权，根据协议，贾金喜又将其建设的一间

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终410号上诉人（原审原告）：贾某，男，1928年11月12日出生，汉族，住太原市。委托诉讼代理人：张晓斌，山西融融律师事务所律师。上诉人（原审原告）：田某，女，1930年5月23日出生，汉族，住太原市。委托诉讼代理人：张晓斌，山西融融律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨某，女，1953年6月10日出生，汉族，住太原市。上诉人贾某、……