物权保护纠纷 （2015）二中民终字第01781号

其就诉争房屋原为租赁形式，且其自述为退休人员，应有一定生活来源，其亦可采用租赁其他房屋形式解决住房问题。就崔×1、崔×2要求关×1按照租赁房屋期间的租金标准赔偿占用房屋期间的使用费损失，其请求未超过合理标准，关×1亦无异议，法院予以支持。据此，原审法院于2014年11月判决：一、自判决生效之日起六十日内，关×1将北京市西城区×××胡同十三号东房南数第一间腾退，交崔×1、崔×2；二、自判决生效之日起七日内，关×1赔偿崔×1、崔×2二〇〇八年一月一日至二〇一四年八月三十一日期间房屋使用费损失一万五千五百零四元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，关×1不服，上诉至本院。其主要上诉理由是：诉争房屋为标准租私房，不应简单适用合同法的终止规定。在租住人未得到妥善安置前，不应强行要求租户搬出。此外，关×1的现状也不具备短期搬出的能力。故请求二审法院依法撤销一审判决。崔×1、崔×2认为关×1的上诉没有道理，二人的主要答辩意见与一审一致，坚持称双方没有签订过租赁协议，关×1继续居住在诉争房屋内没有依据

其就诉争房屋原为租赁形式，且其自述为退休人员，应有一定生活来源，其亦可采用租赁其他房屋形式解决住房问题。就崔×1、崔×2要求关×1按照租赁房屋期间的租金标准赔偿占用房屋期间的使用费损失，其请求未超过合理标准，关×1亦无异议，法院予以支持。据此，原审法院于2014年11月判决：一、自判决生效之日起六十日内，关×1将北京市西城区×××胡同十三号东房南数第一间腾退，交崔×1、崔×2；二、自判决生效之日起七日内，关×1赔偿崔×1、崔×2二〇〇八年一月一日至二〇一四年八月三十一日期间房屋使用费损失一万五千五百零四元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第01781号上诉人（原审被告）关×1，男，1952年12月31日出生。被上诉人（原审原告）崔×1，女，1962年11月27日出生。委托代理人李×（崔×1之子），1988年8月18日出生。被上诉人（原审原告）崔×2，女，1968年12月9日出生。上诉人关×1因物权保护纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2014）西民初字第22752号民……