排除妨害纠纷 （2019）苏03民终7602号

根据2018年12月14日沛县法院出具的(2018)苏0322民初5954号民事调解书，可以认定是谢秀娟与吴陈勇之间存在房屋买卖合同关系，而不是谢秀娟与郭云飞存在房屋买卖合同关系。故对谢秀娟的抗辩不予采纳。”上诉人认为，一审法院没有查清涉案房屋第一手、第二手的交易事实。即2014年6月30日鹿苏梅与郭云飞之间的第一手交易，双方意思表示真实，郭云飞支付房款46万元并占有房屋，2017年12月25日，郭云飞与谢秀娟之间第二手交易，双方意思表示真实，谢秀娟支付房款42万元后并合法占有房屋。一审法院没有查清上述交易的事实，且仅仅从鹿苏梅提交的产权证上的登记的内容作“形式上”的判断，涉案房屋属于鹿苏梅，而没有注意到涉案房屋真正的权利人实质上已经转移，先由鹿苏梅转移给郭云飞，再由郭云飞转移给谢秀娟，谢秀娟目前为止是真正的涉案房屋的所有权人。一审法院的判决，不符合实质重于形式的裁判规则，违背《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一)》的第二条规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不服、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。本案中，鹿苏梅

根据2018年12月14日沛县法院出具的(2018)苏0322民初5954号民事调解书，可以认定是谢秀娟与吴陈勇之间存在房屋买卖合同关系，而不是谢秀娟与郭云飞存在房屋买卖合同关系。故对谢秀娟的抗辩不予采纳。”上诉人认为，一审法院没有查清涉案房屋第一手、第二手的交易事实。即2014年6月30日鹿苏梅与郭云飞之间的第一手交易，双方意思表示真实，郭云飞支付房款46万元并占有房屋，2017年12月25日，郭云飞与谢秀娟之间第二手交易，双方意思表示真实，谢秀娟支付房款42万元后并合法占有房屋。一审法院没有查清上述交易的事实，且仅仅从鹿苏梅提交的产权证上的登记的内容作“形式上”的判断，涉案房屋属于鹿苏梅，

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏03民终7602号上诉人（原审被告）：谢秀娟，女，1974年2月3日出生，汉族，居民，户籍所在地沛县，现住沛县。委托诉讼代理人：独鸣，江苏逸诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：鹿苏梅，女，1987年12月13日出生，汉族，居民，住沛县。委托诉讼代理人：吴道全，江苏凤泉律师事务所律师。原审第三人：吴陈勇，男，1980年10月16日出生，汉族……