财产损害赔偿纠纷 （2014）扬民终字第00804号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨碍物权的，权利人可以请求排除妨碍或者消除危险。本案中金成公司持有扬房权证新字第××号房产证，证明金成公司已取得扬子江北路75号房屋所有权，葛劲松对该房屋第四层加锁的行为侵害了金成公司对房屋的占有、使用等权利。葛劲松关于对金成公司持有的股权转让存在问题，其持有金成公司股权并自1995年即在扬子江北路75号办公，故不存在侵占行为的抗辩属于股东之间的股权转让问题，与葛劲松是否有权占有扬子江北路75号无关。故金成公司要求葛劲松停止侵权行为的诉讼请求，应当予以支持。金成公司要求葛劲松赔偿其2010年1月1日至2013年12月31日侵权期间的损失323978元缺乏相应的事实依据。理由：涉案房屋第四层原系烟草外贸公司的办公场所，葛劲松原系烟草外贸公司的员工并在案涉房屋第四层办公，后因金成公司与烟草外贸公司在办理交接手续时存在瑕疵致葛劲松至今仍占据案涉房屋第四层，葛劲松在2011年对案涉房屋第四层加锁致金成公司无法正常使用该楼层，但金成公司未提供相关证据证明其在诉讼前对

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨碍物权的，权利人可以请求排除妨碍或者消除危险。本案中金成公司持有扬房权证新字第××号房产证，证明金成公司已取得扬子江北路75号房屋所有权，葛劲松对该房屋第四层加锁的行为侵害了金成公司对房屋的占有、使用等权利。葛劲松关于对金成公司持有的股权转让存在问题，其持有金成公司股权并自1995年即在扬子江北路75号办公，故不存在侵占行为的抗辩属于股东之间的股权转让问题，与葛劲松是否有权占有扬子江北路75号无关。故金成公司要求葛劲松停止侵权行为的诉讼请求，应当予以支持。金成公

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）扬民终字第00804号上诉人（原审原告）扬州金成进出口有限公司，住所地在扬州市扬子江中路683号。法定代表人许飞舞，总经理。委托代理人熊伟，江苏琼宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）葛劲松。上诉人扬州金成进出口有限公司（一下简称金成公司）因与被上诉人葛劲松返还财产、赔偿损失纠纷一案，不服扬州市邗江区人民法院（2013）扬邗民初字第3242号民……