确认合同无效纠纷 （2018）苏04民终257号
裁判要旨
本案争议焦点为房屋搬迁补偿安置协议书是否有效、拆迁补偿款516505元是否应归戴素双所有。已生效的（2016）苏0482民初4545号民事判决书、(2016)苏04民终4125号民事判决书认定毛洪强可不予返还涉案房屋，购房款可视为对戴素双的折价补偿，毛洪强占有使用涉案房屋，系基于戴素双、彭红粉在无法偿还所欠债务的情形下，双方达成以房抵债的事实，虽然涉案房屋因涉及农村宅基地使用权人资格问题，导致不能产生物权变动的法律效力，但毛洪强基于以房抵债的事实对涉案房屋依法享有占有使用等权利。因此，毛洪强作为被搬迁人与作为搬迁人的连山村委会就涉案房屋签订房屋搬迁补偿安置协议书并不违反法律规定，房屋搬迁补偿安置协议书应当认定为合法有效，故戴素双请求判令毛洪强与连山村委会签订的房屋搬迁补偿安置协议书无效的诉讼请求缺乏事实和法律依据，法院不予支持。如上所述，虽然涉案协议书中关于涉案房屋买卖的部分无效，但毛洪强与戴素双达成以涉案房屋抵债的合意，涉案民事调解书中戴素双、彭红粉同意归还的借款本息合计达涉案房屋价值评估报告中涉案房屋的市场价值两倍以上，该费用已经足以折价补偿，戴素双已将涉案房屋交付毛洪强10年以上
摘要
戴素双与毛洪强、常州市金坛区薛埠镇连山村村民委员会等确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏04民终257号上诉人（原审原告）：戴素双，男，1967年12月3日出生，汉族，住常州市金坛区。委托诉讼代理人：徐俊华，北京大成（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：毛洪强，男，1964年7月12日出生，汉族，住常州市金坛区。委托诉讼代理人：丁甜甜，江苏铭天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：常州市金坛区薛埠镇连山村村民委员会，住所……