合同纠纷 （2017）吉02民终2420号

关于王颖和杨帆分别就涉案商铺与洪城公司签订《商铺委托经营协议书》和《商铺认购协议书》的法律关系性质应如何认定。根据《中华人民共和国合同法》第八十八条规定“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人”。庭审中王颖和杨帆均主张王颖与洪城公司解除合同后，杨帆重新购买了该商铺；而洪城公司抗辩王颖将商铺赠与给杨帆，在庭审中则主张系王颖无法办理贷款，后将商铺转给了杨帆。如果王颖与洪城公司解除了合同，那么依照常理洪城公司应返还王颖交纳的首付款。如果杨帆重新购买该商铺，应交付约定的首付款。而本案的实际情况是洪城公司未返还王颖交纳的首付款，杨帆亦未向洪城公司交付首付款。杨帆在庭审中关于首付款的交纳最初陈述为“2010年9月10日委托王颖交付了50%现金”，后又变更为“合同解除，被告应退还第三人购房款，被告没有退还，经原告和第三人协商，由第三人用该笔款项替原告垫付的387836元，其余以贷款形式支付”。杨帆的陈述明显不符合逻辑，其签订商铺认购协议书的时间为2011年9月8日，不可能提前一年委托王颖支付首付款。如果杨帆委托王颖购买商铺，那么商铺认购协议书的买受人按常理亦应是杨帆，而

关于王颖和杨帆分别就涉案商铺与洪城公司签订《商铺委托经营协议书》和《商铺认购协议书》的法律关系性质应如何认定。根据《中华人民共和国合同法》第八十八条规定“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人”。庭审中王颖和杨帆均主张王颖与洪城公司解除合同后，杨帆重新购买了该商铺；而洪城公司抗辩王颖将商铺赠与给杨帆，在庭审中则主张系王颖无法办理贷款，后将商铺转给了杨帆。如果王颖与洪城公司解除了合同，那么依照常理洪城公司应返还王颖交纳的首付款。如果杨帆重新购买该商铺，应交付约定的首付款。而本案的实际情况是洪城公司未返还王颖交纳的首付款，杨帆亦未向洪城公司交付首付款。杨帆在庭审中关于

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终2420号上诉人（原审原告）：杨帆，男，1980年5月10日出生，汉族，无职业，住吉林省吉林市船营区。委托诉讼代理人：张健源，吉林三名律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨晓光（系杨帆父亲），男，1952年5月20日出生，汉族，无职业，住辽宁省大连市旅顺口区模珠街***号4-1。被上诉人（原审被告）：吉林市洪城地产置业有限公司，住所地吉林……