占有物返还纠纷 （2020）云05民终127号
裁判要旨
本案的争议焦点为：原告要求被告曾元彩立即停止对保山市隆阳区基德尚都商业裙楼第一层1-12号、1-13号商铺违法占用的侵权行为，并搬离该商铺、拆除商铺室外广告牌的诉讼请求是否成立？ 根据《中华人民共和国物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第四条规定：“未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力”。 本案中，原告龙某与案外人保山基德房地产开发有限公司签订《商品房购销合同》，双方对商铺、购房款、商铺套内建筑面积及付款方式等作了明确约定，且原告已按合同约定向案外人保山基德房地产开发有限公司的法定代表人赵石良之子赵松支付了两间商铺的购房款1721993元，赵松与原告于合同签订当日到保山市隆阳区住房和城乡建设局办理了两间商铺的合同登记备案变更手续，即基德尚都商业裙楼第一
摘要
曾元彩、龙某占有物返还纠纷二审民事判决书
正文（节选）
云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云05民终127号上诉人（原审被告）：曾元彩，男，1976年11月13日生，汉族，曲靖市会泽县人，个体工商户，住曲靖市会泽县，现住隆阳区。 被上诉人（原审原告）：龙某，男，2009年12月21日生，汉族，保山市施甸县人，隆阳区实验小学四年级学生，系龙文良、杨连娣之子，住保山市施甸县。 法定代理人：龙文良，男，1959年10月10日生，汉族，保山……