合同纠纷 （2015）常民一终字第74号

本案系合同纠纷。常德市武陵区戴家岗社区等范围内土地经湖南省人民政府批准征收，用于常德市2012年第2批次建设用地。据此，柳叶湖征拆所与彭国安就其坐落在该征收范围内的房屋及附属设施（包括鱼塘）签订了《建（构）筑物及其他设施补偿清交单》，彭国安并签写了《按时交房承诺书》。双方达成了一致，系双方真实意思表示，不违反国家法律法规和有关征地拆迁的禁止性规定，是合法有效的合同，双方应按照合同的约定全面履行各自的义务。柳叶湖征拆所已将559188元打入彭国安的银行卡内，已经履行了合同义务。彭国安反悔，拒绝领取银行卡和按期交房腾地，是合约的违约方，应按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定承担责任。柳叶湖征拆所要求彭国安立即履行交房腾地义务、返返还提前搬迁奖7286元的诉讼请求本院予以支持。彭国安诉、辩涉及该征收相关的程序性事项不属于本案处理范围，不予支持。本案中，彭国安非鱼塘的所有权人，其反诉要求柳叶湖征拆所按照44000元／亩的标准对其20亩鱼塘支付征地补偿费的诉求缺乏合同及法律依据，

本案系合同纠纷。常德市武陵区戴家岗社区等范围内土地经湖南省人民政府批准征收，用于常德市2012年第2批次建设用地。据此，柳叶湖征拆所与彭国安就其坐落在该征收范围内的房屋及附属设施（包括鱼塘）签订了《建（构）筑物及其他设施补偿清交单》，彭国安并签写了《按时交房承诺书》。双方达成了一致，系双方真实意思表示，不违反国家法律法规和有关征地拆迁的禁止性规定，是合法有效的合同，双方应按照合同的约定全面履行各自的义务。柳叶湖征拆所已将559188元打入彭国安的银行卡内，已经履行了合同义务。彭国安反悔，拒绝领取银行卡和按期交房腾地，是合约的违约方，应按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）常民一终字第74号上诉人（原审被告、反诉原告）彭国安，男，1954年出生，汉族，农民，住湖南省常德市武陵区。委托代理人李伟，常德市鼎城区钟君法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）常德市柳叶湖旅游度假区征地拆迁所，住所地常德市柳叶大道东段。法定代表人贺建斌，该所所长。委托代理人蒋彬彦，湖南南天门律师事务所律师。上诉人彭国安因与被上诉……