商品房预约合同纠纷 （2019）粤0605民初15679号
裁判要旨
民事活动应遵循诚实信用原则。 原、被告于2017年12月23日签订的《商品房认购书》为双方当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，合法有效。 原告诉请解除涉讼《商品房认购书》，被告亦在庭审中反诉请求解除，据此，本院确认涉讼《商品房认购书》于被告第一次庭审之日即2019年8月15日解除。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 原告知晓其在签约时尚属限购对象，但仍签订《商品房认购书》及《延期签约申请及承诺（按揭）》承诺最迟于2
摘要
张雄、夏亮兮与佛山市南海区里晖置业有限公司商品房预约合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初15679号原告（反诉被告）：张雄，男，汉族，住广州市荔湾区原告（反诉被告）：夏亮兮，女，汉族，住广州市荔湾区两原告共同委托诉讼代理人：劳敏生，广东环球经纬律师事务所律师。 两原告共同委托诉讼代理人：许悦，广东环球经纬律师事务所实习律师。 被告（反诉原告）：佛山市南海区里晖置业有限公司，住所地：佛山市南海区法定代表人：梁某1。 ……