房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0108民初5555号
裁判要旨
原、被告于2018年10月16日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，双方应按照合同约定履行各自的义务。 被告作为承租人，应当按时向原告缴纳房屋租金。 双方在合同中已经明确约定，在签订合同的当日应当向原告缴纳第一期租金，且在2018年10月19日前应向原告缴纳押金，被告均未缴纳，且事后原告多次向被告催缴租金，故关于原告请求的解除原、被告双方签订的《房屋租赁合同》本院予以支持。 被告辩称原告未向被告交付房屋，但根据合同约定，在签订合同当日就应当交付房屋，即2018年10月16日就应当向被告交付房屋，被告却从未催告原告交付房屋，且从双方的聊天记录来看，被告也从未有让原告向其交付房屋的意思表示，故因被告违约，应当向原告支付房屋租金。 根据双方的约定，乙方逾期支付租赁房屋租金超过10日以上，或欠交该物业租赁期内每月的物管费、水电费、及相关费用达两个月以上视为乙方违约，甲方有权解除合同，自甲方书面解除通知到达乙方之日起本合同终止，故被告在逾期10日未缴纳租金，原告即具有了合同解除权。 在2018年11月27日原告与被告法定代表人蒋长江的聊天记录中，蒋长江承诺“必须在今天和
摘要
邓健与重庆融惠通实业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0108民初5555号原告：邓健，女，汉族，1979年9月6日出生，住重庆市南岸区。 委托代理人：向卫明，重庆顺宸律师事务所律师（一般代理）。 被告：重庆融惠通实业有限公司，住所地重庆市南岸区南坪西路32号14幢9-4，统一社会信用代码91500108MA5U4A8W5N。 法定代表人：蒋长江，男，汉族，1976年2月24日出生，住重庆市合川区.……