房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0112民初6621号
裁判要旨
原告杜健、被告谭光斌及友创公司签订的房屋租赁合同中的房屋租赁条款，是杜健、谭光斌的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，杜健、谭光斌均应按合同约定履行各自义务。 合同签订后，杜健向谭光斌交付了案涉房屋，谭光斌理应按约支付押金、租金并承担物管费。 但是谭光斌作为承租方及给付义务方，未举证证明其在租赁期限届满后返还案涉房屋的情况，也未举证证明其支付押金、租金、物管费的情况，其对以上事实应承担举证不能的不利后果，故本院对庭审中杜健陈述的租赁期间届满后，谭光斌要求继续承租案涉房屋，并在2018年9月缴纳了2018年8月、2018年9月的租金共计5000元的事实予以认定，确认双方在本案合同约定的租赁期限届满后存在不定期租赁合同关系，亦对庭审中杜健陈述的谭光斌未缴纳押金、2018年10月之后的租金、2017年8月1日至2018年12月31日物业费共计2432.18元的事实予以认定。 同时，前述合同约定，乙方逾期不支付租金累计超过10天或者乙方欠缴应承担的费用累计超过500元，甲方可通知乙方解除合同。 故杜健有权解除房屋租赁合同中的房屋租赁条款，本院对杜健要求解除房屋租赁合
摘要
杜健与谭光斌房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初6621号 原告：杜健，女，1963年8月18日出生，汉族，住重庆市渝中区。 委托诉讼代理人：傅丽蓉，北京盈科（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李雅，北京盈科（重庆）律师事务所实习律师。 被告：谭光斌，男，1967年8月25日出生，汉族，住重庆市垫江县。 原告杜健与被告谭光斌房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3……