商品房销售合同纠纷 （2016）陕01民终4181号

赵彬彬与世融公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，符合法律规定，应为有效。依合同约定，世融公司应在商品房交付使用后365个工作日内将办理权属登记需由世融公司提供的资料报产权登记机关备案。实际履行中，世融公司于2012年6月将该商品房交付赵彬彬使用，但至今未完成办证资料报送房管部门备案的协办义务，世融公司主张由于政府部门尚未办理土地手续为抗辩，本院不予采信。世融公司的行为构成违约，赵彬彬主张世融公司履行办证义务并承担违约金，合理合法，本院应予支持。双方约定违约金为已付房价款的1%，违约金以双方约定为准，世融公司应支付赵彬彬逾期办证违约金7602.95元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下：一、被告西安世融投资有限公司于本判决生效后三个月内将办理西安市未央区凤城四路世融嘉城小区22栋1单元11804号商品房屋房地产权属证书需要由被告西安世融投资有限公司提供的资料报产权登记机关备案；二、被告西安世融投资有限公司于本判决生效后三十日内向原告赵彬彬支付逾期办证违约金76

赵彬彬与世融公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，符合法律规定，应为有效。依合同约定，世融公司应在商品房交付使用后365个工作日内将办理权属登记需由世融公司提供的资料报产权登记机关备案。实际履行中，世融公司于2012年6月将该商品房交付赵彬彬使用，但至今未完成办证资料报送房管部门备案的协办义务，世融公司主张由于政府部门尚未办理土地手续为抗辩，本院不予采信。世融公司的行为构成违约，赵彬彬主张世融公司履行办证义务并承担违约金，合理合法，本院应予支持。双方约定违约金为已付房价款的1%，违约金以双方约定为准，世融公司应支付赵彬彬逾期办证违约金7602.95元。综上，依照《中华人民共和国合同

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终4181号上诉人（原审被告）西安世融投资有限公司，住所地：西安市经济技术开发区凤城四路世融嘉轩17号楼103室。法定代表人赵磊，该公司总经理。委托代理人汤颖韬，男，1957年11月11日出生，汉族，法律顾问，住。委托代理人李梦莹，女，1992年4月13日出生，汉族，法务专员，住。被上诉人（原审原告）赵彬彬，男，1982年10月10日出……