房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终7404号

本案陈秀荷要求家化公司协助其办理广州市从化区从化区**镇**路**号**幢房屋的房地产权证。由于涉案房屋所在的“温泉山庄”项目原由从化中利房地产开发有限公司开发，但后因项目烂尾，经法院委托拍卖，由家化公司竞得涉案烂尾项目的土地使用权及烂尾楼（但涉案房屋不包括在内）后重新开发。故本案有别于通常的房地产开发商售楼后协助业主办理房地产权证。家化公司应否协助陈秀荷办理房地产权证，一审法院从以下方面加以认定：一、陈秀荷业主身份的认定。本案涉案房产原由崔志明向从化中利房地产开发有限公司购买并交齐了购房款及相应税费，后转让给陈秀荷，陈秀荷支付款项给崔志明后，由陈秀荷与从化中利房地产开发有限公司另行签订《商品房产买卖合同》，交纳转名手续费，并办理了公证。双方签订合同的时间虽然存在倒签，但上述合同为双方真实意思表示，不违反法律规定及侵犯他人权益，为有效合同，双方均应按合同约定履行各自义务。双方签订合同后，陈秀荷便一直占有使用涉案房屋至今。现陈秀荷持有涉案房屋的《商品房产买卖合同》原件、购房发票原件（有涂改）等证据，陈秀荷作为涉案房产的业主足以认定。二、涉案房屋产权登记在家化公司名下的认定。根据我国办理商

广州家化置业有限公司、陈秀荷房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终7404号上诉人（原审被告）：广州家化置业有限公司，所在地：广州市从化区温泉镇环湖路4号3楼。法定代表人：男航，职务经理。委托诉讼代理人：殷锦培，广东政衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧阳子骞，广东政衡律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：陈秀荷，女，汉族，1937年11月3日出生，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：江国勇，广东敬……