房屋买卖合同纠纷 （2019）豫16民终2592号

原、被告签订的商业用房购销合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应认定有效。《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款规定,依法成立的合同,受法律保护,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告已经按合同约定支付全部购房款150万元,被告也实际交付了房屋，原告亦实际占有使用涉案房屋。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。被告负有转移涉案房屋所有权的义务。故原告要求被告履行合同，协助原告办理房屋所有权登记的请求，予以支持。关于本案是否构成重复起诉问题。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百四十七条规定，当事人就已经提起诉讼的事项裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同。本案的诉讼请求是1.依法判令被告履行2005年10月20日签订的“商业用房购销合同”；2.判令被告协助原告办理2005年10月20日签订的上述商业房登记。前诉执行异议之诉

原、被告签订的商业用房购销合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应认定有效。《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款规定,依法成立的合同,受法律保护,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告已经按合同约定支付全部购房款150万元,被告也实际交付了房屋，原告亦实际占有使用涉案房屋。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。被告负有转移涉案房屋所有权的义务。故原告要求被告履行合同，协助原告办理房屋所有权登记的请求，予以支持。关于本案是否构成重复起诉问题。根据最高人民法院关于适

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫16民终2592号上诉人（原审被告）：鹿邑县建鹏房地产开发有限公司。住所地：鹿邑县芙蓉街东段南侧，统一社会信用代码：914116287648669711。法定代表人：段从芝，该公司执行董事。委托诉讼代理人：朱涛，该公司副经理。委托诉讼代理人：刘明军,鹿邑县文博法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）:代初平，女，1965年11月1日出生，汉……