房屋买卖合同纠纷 （2021）湘13民终693号

原告超出行政规划许可，擅自在行政规划许可兴建三层的基础上加建五层房屋，其所加建房屋的性质认定及处理应当先由相关行政管理部门依法处理之前，人民法院对此不宜进行审查。原告李建平诉被告肖初华的案件为排除妨碍纠纷，原告在一审期间并未提起合同效力确认的诉求，现在二审中提出诉求已超过二审审理范围，同时，本案所涉争议的房屋，在相关行政管理部门对涉案房屋性质作出认定及处理之前，双方之间买卖关系已经成立，被告对该房屋享有占有、使用和居住的权利。据此，2019年9月26日，娄底市中级人民法院作出（2019）湘13民终1569号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。2020年1月2日，原告李建平以房屋买卖合同纠纷诉至法院，法院于2020年6月25日作出（2020）湘1302民初126号民事裁定，裁定驳回原告李建平的起诉。原告李建平不服上诉至娄底市中级人民法院，娄底市中级人民法院于2020年9月25日作出（2020）湘13民终1242号民事裁定，裁定撤销法院（2020）湘1302民初126号民事裁定，本案指令法院审理。本案在审理过程中，经法院释明，被告提出同时履行抗辩权，并提出了三点请求：一、由原告按房屋现价赔偿

原告超出行政规划许可，擅自在行政规划许可兴建三层的基础上加建五层房屋，其所加建房屋的性质认定及处理应当先由相关行政管理部门依法处理之前，人民法院对此不宜进行审查。原告李建平诉被告肖初华的案件为排除妨碍纠纷，原告在一审期间并未提起合同效力确认的诉求，现在二审中提出诉求已超过二审审理范围，同时，本案所涉争议的房屋，在相关行政管理部门对涉案房屋性质作出认定及处理之前，双方之间买卖关系已经成立，被告对该房屋享有占有、使用和居住的权利。据此，2019年9月26日，娄底市中级人民法院作出（2019）湘13民终1569号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。2020年1月2日，原告李建平以房屋买卖合同纠纷诉至法

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘13民终693号上诉人（原审被告）：肖初华，男，1965年1月17日出生，汉族，户籍所在地湖南省涟源市，现住湖南省娄底市娄星区。委托诉讼代理人：谢原满，娄底市娄星区利民法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李建平，女，1964年5月10日出生，汉族，住湖南省娄底市娄星区。上诉人肖初华因与被上诉人李建平房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省娄底……