确认合同无效纠纷 （2017）京01民终9716号

本案系确认合同无效之诉，首届远中悦莱业委会委员共五人，即韩凌、张春田、李春耕、李晓峰、王颖，其中韩凌为主任。2012年4月，张春田、李春耕、李晓峰、王颖四人向业委会递交辞呈，请求辞去业委会委员职务，并已经海淀街道办事处变更备案登记。2016年2月，韩凌向远中悦莱公寓业主大会提出辞职，请求不再担任业委会主任及委员职务，也经海淀街道办事处备案登记。此，远中悦莱公寓至今未再召开业主大会选举新一届业主委员会。故合同缔约当事人一方即远中悦莱业委会的全体成员均已辞职，依据相关法律、行政法规的规定，该业委会目前不具备应诉及对外行使相应权利的资格，亦导致本案无法进行实体审理，王建平在此情况下提起本案诉讼，不具备起诉条件，其应待新一届业委会选举产生后再行主张权利。故本院认为，一审法院查明上诉情况后裁定驳回王建平的起诉，并无不妥。综上，王建平的上诉请求不能成立。一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，处理正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　李　妮审判员　郭　勇审判员　张　静二〇一七年十二月二十日书记员　李

本案系确认合同无效之诉，首届远中悦莱业委会委员共五人，即韩凌、张春田、李春耕、李晓峰、王颖，其中韩凌为主任。2012年4月，张春田、李春耕、李晓峰、王颖四人向业委会递交辞呈，请求辞去业委会委员职务，并已经海淀街道办事处变更备案登记。2016年2月，韩凌向远中悦莱公寓业主大会提出辞职，请求不再担任业委会主任及委员职务，也经海淀街道办事处备案登记。此，远中悦莱公寓至今未再召开业主大会选举新一届业主委员会。故合同缔约当事人一方即远中悦莱业委会的全体成员均已辞职，依据相关法律、行政法规的规定，该业委会目前不具备应诉及对外行使相应权利的资格，亦导致本案无法进行实体审理，王建平在此情况下提起本案诉讼，不具

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京01民终9716号上诉人（原审原告）：王建平，女，1964年1月8日生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：王佳红，北京市中唐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京市海淀区远中悦莱公寓业主委员会，住所地北京市海淀区远中悦莱公寓。被上诉人（原审被告）：北京远悦物业管理有限公司，住所地北京市海淀区海淀中街15号302、304室。法定代表人：郭玉华，……