所有权确认纠纷 （2014）并民终字第42号

根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，房屋所有权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；房产登记簿是房屋所有权属的根据；房产权属证书是权利人享有该房产的证明；房产权属证书记载的事项，应当与房产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明房产登记簿确有错误外，以房产登记簿为准。房改房是城镇住房制度改革的产物，是单位将公有住房在标准价或成本价基础上结合工龄、职务、职称等优惠出售给职工家庭。由于房屋价格并非由市场供求关系决定，具有福利补助性和政策优惠性，因此，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，享受价格优惠的购买人仅限于售房单位的职工家庭。原告提交的程毅鹏及其母亲的户籍证明、住房证等与房产归属欠缺关联性，本院不予采信；证人郭某某、樊某某未到庭，未经双方当事人的质询，无法核实其真实性，本院不予采信。山西省康乐幼儿园在2013年6月24日对2012年8月30日出具的证明内容作了更正，即“对于2012年8月30日我园出具的证明，经与证明人核实，现仅对其中交房款的底簿签名是程毅鹏做出确认，当时的房改政策是：只能分给职工或遗属。其他不清楚。幼儿园当时是看到前任园长的签字才盖得章。”结合原告提交的交

根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，房屋所有权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；房产登记簿是房屋所有权属的根据；房产权属证书是权利人享有该房产的证明；房产权属证书记载的事项，应当与房产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明房产登记簿确有错误外，以房产登记簿为准。房改房是城镇住房制度改革的产物，是单位将公有住房在标准价或成本价基础上结合工龄、职务、职称等优惠出售给职工家庭。由于房屋价格并非由市场供求关系决定，具有福利补助性和政策优惠性，因此，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，享受价格优惠的购买人仅限于售房单位的职工家庭。原告提交的程毅鹏及其母亲的户籍证明、住房证等与房产归属欠

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）并民终字第42号上诉人（原审原告）程毅鹏，男，汉族，个体，住太原市。被上诉人（原审被告）程天莉（系上诉人程毅鹏的姑姑），女，汉族，住太原市。原审第三人程天康（系上诉人程毅鹏的伯父），男，汉族，住太原市杏花岭区。原审第三人程天佑（系上诉人程毅鹏的父亲），男，汉族，住太原市。原审第三人程天娥（系上诉人程毅鹏的姑姑），女，汉族，住太原市小店区。原审第……