合同纠纷 （2021）辽14民终1737号

腾扬开发公司没有向上诉人移交资料，因两个公司的特定关系，上诉人仍然有义务向被上诉人交付物业相关资料的判决没有法律依据。(一)上诉人对被上诉人既没有合同约定义务，也没有法律规定义务，故上诉人没有替代开发公司向被上诉人交付物业相关资料的义务，故一审法院无权判决或设定上诉人承担移交物业资料义务。(二)花香茗苑小区尚未整体竣工验收，故花香茗苑小区仍由原开发建设单位即腾扬开发公司提供前期物业服务，上诉人不是物业合同相对人，上诉人不持有花香茗苑小区物业资料，判决上诉人向被上诉人承担移交物业资料责任与法无据。三、一审判决程序不当腾扬开发公司是必须共同进行诉讼的当事人，其应当参加而没有参加诉讼。腾扬开发公司在花香茗苑小区整体竣工验收前，是物业资料的依法实际持有者，在本案合同纠纷中是必须共同进行诉讼的当事人，因没有参加诉讼。一审法院应当依照民事诉讼法的规定通知其参加诉讼而没有通知，判决上诉人移交物业资料没有事实和法律依据，程序不当。综上所述，一审法院认定事实错误，上诉人与被上诉人没有合同关系，判决上诉人与被上诉人解除合同关系没有事实根据和法律依据。腾扬开发公司是花香茗苑小区的物业服务者并持有物业资料，是

腾扬开发公司没有向上诉人移交资料，因两个公司的特定关系，上诉人仍然有义务向被上诉人交付物业相关资料的判决没有法律依据。(一)上诉人对被上诉人既没有合同约定义务，也没有法律规定义务，故上诉人没有替代开发公司向被上诉人交付物业相关资料的义务，故一审法院无权判决或设定上诉人承担移交物业资料义务。(二)花香茗苑小区尚未整体竣工验收，故花香茗苑小区仍由原开发建设单位即腾扬开发公司提供前期物业服务，上诉人不是物业合同相对人，上诉人不持有花香茗苑小区物业资料，判决上诉人向被上诉人承担移交物业资料责任与法无据。三、一审判决程序不当腾扬开发公司是必须共同进行诉讼的当事人，其应当参加而没有参加诉讼。腾扬开发公司在

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽14民终1737号上诉人(原审被告)∶葫芦岛市腾扬物业管理有限公司,住所地葫芦岛市连山区天化街1号楼J门市。法定代表人：高唯一，该公司经理。委托诉讼代理人:时凯,北京市浩天信和(沈阳)律师事务所律师。被上诉人(原审原告)∶葫芦岛市连山区花香茗苑小区业主委员会。住所地葫芦岛市连山区花香茗苑小区院里。负责人:赵亮，男，1982年2月27日生,汉……