合同纠纷 （2015）乌中民二终字第219号

百万庄物业在2011-2012年度采暖期作为杜长美所居住小区的物业服务企业，其虽然不是该小区的直接供热单位，但由百万庄物业提供的其与该小区供热单位乌鲁木齐市恒垄热力有限责任公司签订的《城市供用热力合同》可知，该小区2011年10月至2012年4月暖气费是由百万庄物业代收代缴，百万庄物业已向乌鲁木齐市恒垄热力有限责任公司缴清该年度暖气费，故百万庄物业公司有权向被告杜长美主张其拖欠的该年度暖气费。对于杜长美辩称房屋温度不达标，并提供了测温记录用于证实。原审法院认为，杜长美提供的测温单证实该年度其房屋室内平均温度为14.8度，未到达该年度供热企业应达标温度18度上下浮动2度即16度的标准，百万庄物业亦未提供证据证明温度达到标准，故原审法院对杜长美提供的测温记录予以采信。按照达标温度16度进行计算每度应缴暖气费，酌情考虑减免部分采暖费，即从杜长美应缴纳采暖费中予以扣减不达标温度费用136.55元【（1820.72÷16度）×1.2度】，杜长美需缴纳该年度采暖费为1684.17元。百万庄物业主张杜长美应缴纳滞纳金为5882.8元，原审法院认为，百万庄物业与杜长美并未签订书面合同约定滞纳金的计算依

百万庄物业在2011-2012年度采暖期作为杜长美所居住小区的物业服务企业，其虽然不是该小区的直接供热单位，但由百万庄物业提供的其与该小区供热单位乌鲁木齐市恒垄热力有限责任公司签订的《城市供用热力合同》可知，该小区2011年10月至2012年4月暖气费是由百万庄物业代收代缴，百万庄物业已向乌鲁木齐市恒垄热力有限责任公司缴清该年度暖气费，故百万庄物业公司有权向被告杜长美主张其拖欠的该年度暖气费。对于杜长美辩称房屋温度不达标，并提供了测温记录用于证实。原审法院认为，杜长美提供的测温单证实该年度其房屋室内平均温度为14.8度，未到达该年度供热企业应达标温度18度上下浮动2度即16度的标准，百万庄物业

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民二终字第219号上诉人（原审被告）：杜长美。被上诉人（原审原告）：乌鲁木齐百万庄物业管理有限公司。法定代表人：王素芳，该公司总经理。委托代理人：罗新莲，该公司清欠办主任。上诉人杜长美因与被上诉人乌鲁木齐百万庄物业管理有限公司（以下简称百万庄物业）合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院（2015）沙民二初字第38号民事……