房屋买卖合同纠纷 （2017）冀05民终3846号
裁判要旨
原告与被告富兴公司签订的《世贸天街商铺定购协议》，系双方当事人的真实意思表示，具备了商品房买卖合同的主要内容，原告已经按约向被告富兴公司支付了全部房款，同时被告富兴公司也依约收受了购房款，并且该协议并不违反法律的规定，应当认定双方签订的《世贸天街商铺定购协议》合法有效。被告富兴公司将原告所购商铺交由被告购物广场进行经营管理，应视为房屋已经交付，因商铺定购协议对办证义务主体没有约定，根据法律规定，被告富兴公司应当协助原告办理房屋权属证书。原告与被告富兴公司在签订商铺协议时，对办证义务主体、逾期办理房屋权属证书如何处理没有约定，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，办理房屋权属证书的义务主体是买受人即本案原告，原告可在房屋交付使用后自行申办房屋权属证书，被告富兴公司负有协助义务，现本案原告不能举证证明其在法定期限内已向相关行政主管部门申办房屋权属证书，或被告富兴公司不予协助的事实存在，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后
摘要
关海霞、河北富兴房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀05民终3846号上诉人（原审原告）：关海霞，女，汉族，1984年4月1日出生，住邢台市桥西区。委托诉讼代理人：赵英俊，河北律己律彼律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈良萍，河北律己律彼律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河北富兴房地产开发有限公司，住所地邢台市中兴东大维多利亚商务酒店401房间。法定代表人：段梅彩，该公司董事长。委托诉讼代理……