房屋买卖合同纠纷 （2018）辽03民终3154号
裁判要旨
原告与被告中骏房地产公司签订的《商品房买卖合同》（含附件一至附件四）是双方当事人的真实意思表示，其内容和形式没有违反国家法律、行政法规强制性规定，合同合法有效，双方当事人应依约履行。关于原告主张要求被告中骏房地产公司协助原告办理房屋产权过户和登记手续，并支付逾期办证违约金的诉讼请求一节。经查，在诉讼期间被告中骏房地产公司已取得了房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案书，房屋权属登记机构已为原告办理了房屋产权证书，且按合同的约定被告没有超出规定的期限登记、申办，被告尚不构成违约，故对此原告诉讼请求该院不予支持。关于原告要求被告中骏房地产公司承担逾期交房违约金的诉讼请求一节，根据原、被告签订的《商品房买卖合同》附件四第二十条约定出卖人应当在2013年9月30日前，将符合条件的商品房交付买受人使用。被告提供了2013年9月29日原告办理收房的手续，被告于庭审中出示了单位工程质量竣工验收记录和房屋建筑工程质量检查报告书，充分证明其已全面履行交房义务。故对于原告的该项主张，没有事实和法律依据，该院不予支持。关于原告请求依法判令被告中骏房地产公司对地下隐蔽工程进行维修，达到设计标准和国家强制性
摘要
鞍山中骏房地产开发有限公司、姜永信房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)辽03民终3154号上诉人（原审被告）：鞍山中骏房地产开发有限公司，住所地辽宁省鞍山市千山区鞍海路**第**。法定代表人：郑晓乐，该公司总经理。委托诉讼代理人：金国强，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：郭继伟，辽宁钢城正大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姜永信，男，1949年12月26日出生，住辽宁省鞍山市铁**。委托诉讼代理人：李颖，……