租赁合同纠纷 （2018）辽0211民初8276号

案涉土地为集体土地，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 案涉厂房没有办理权属登记，原告也未能提供建设工程规划许可证或临时建筑批准文件等能够证明该厂房合法性的证据材料，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第三条的规定，原、被告签订的《厂房租赁合同》无效。 由于无效合同自始无效，不存在解除的问题，故对原告主张解除合同的诉讼请求，本院不予支持。 被告自2016年4月1日起使用案涉厂房，应按照合同约定的租金标准支付占有使用费。 被告虽现已不在案涉厂房实际经营，但并未将厂房交付原告，因此仍需继续支付使用费，故对原告主张被告支付截至2018年9月30日的剩余租金950000元的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告主张滞纳金一节，因合同无效，对该部分不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第三条、第五条之规定，判决如下：一、被告大连富源纤维制品有限公司自本判决生效之

大连市甘井子区辛寨子镇小辛寨子村民委员会与大连富源纤维制品有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0211民初8276号原告：大连市甘井子区辛寨子镇小辛寨子村民委员会委托诉讼代理人：郎晶，辽宁瑞石律师事务所律师。 被告：大连富源纤维制品有限公司原告大连市甘井子区辛寨子镇小辛寨子村民委员会与被告大连富源纤维制品有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2018年8月24日受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 原告的委托诉讼代理人郎晶到庭参加了诉讼……