金融借款合同纠纷 （2016）鄂01民初3499号

原告新洲支行与被告百兴建筑公司、嘉兴房地产公司分别签订的《授信（融资）协议》、《流动资金借款合同》、《抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，应当认定有效。新洲支行依约履行了发放贷款的合同义务，百兴建筑公司逾期未能偿还全部借款本息，应当承担违约责任，其应向新洲支行偿还下欠的借款本金37991835.79元及截至2016年6月30日的借款利息和逾期罚息2150632.68元，并支付自2016年7月1日起至全部本息清偿之日止的逾期罚息。嘉兴房地产公司为百兴建筑公司的借款提供位于XXX面积为52445.95平方米的国有土地使用权作为抵押担保，新洲支行已经取得土地他项权证，故新洲支行对该土地使用权依法享有抵押权。关于新洲支行诉请百兴建筑公司支付的律师代理费，新洲支行虽委托湖北精图治律师所律师代理本案诉讼，双方签订了委托代理合同，但其代理费尚未实际支付，故新洲支行此项诉请本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判

原告新洲支行与被告百兴建筑公司、嘉兴房地产公司分别签订的《授信（融资）协议》、《流动资金借款合同》、《抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，应当认定有效。新洲支行依约履行了发放贷款的合同义务，百兴建筑公司逾期未能偿还全部借款本息，应当承担违约责任，其应向新洲支行偿还下欠的借款本金37991835.79元及截至2016年6月30日的借款利息和逾期罚息2150632.68元，并支付自2016年7月1日起至全部本息清偿之日止的逾期罚息。嘉兴房地产公司为百兴建筑公司的借款提供位于XXX面积为52445.95平方米的国有土地使用权作为抵押担保，新洲支行已经取得土地他项权证，

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民初3499号原告：武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行，住所地武汉市新洲区邾城发展新区龙腾大道烟波路口。主要负责人：祝劲松，该行行长。委托诉讼代理人：潘立建，该行行长助理。委托诉讼代理人：ＸＸＸ，湖北精图治律师事务所律师。被告：湖北省百兴建筑工程有限公司，住所地武汉市新洲区旧街街道办事处。法定代表人：王新华，该公司董事长。委托诉讼代理人……