房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终5526号

本案事实不清，适用法律不当。主要表现为：一、本案在程序上，上诉人洪丽涛作为洪贵琪的女儿之一，开始没有被列为当事人，虽然在一审庭后通知其到庭参加诉讼，但是没有给其在庭陈述和辩论的机会，显然程序不当。二、原审认定洪贵琪与被上诉人王英君在房屋转让当中都存在过错，但是并没有对双方的过错程度进行区并分担责任。三、原审判决原审被告在继承洪贵琪遗产范围内，共同承担偿还责任，洪贵琪遗产是什么、多少？在遗产是否区分、怎么区分不明的情况下，判决是否具有可操作性。四、被上诉人主张是在人社厅开会说房屋涨价、清理购房人的情况下才放弃购房，证人靳某、郑某证言也称人社厅开会让购房人做出是否购买决定，但没有人社厅的书面材料证明，靳某与郑某二人所做证言，能否认定是代表人社厅的职务行为？应当由人社厅出具书面材料证明退房原因及其他相关情况。另，即使王英君退房，是应当退给洪贵琪，还是应退给人社厅？依据是什么。王英君主张洪贵琪退还30000元转让费是否有法律依据？应当在重审时一并查清后再处理。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销石家庄市桥西区人民法院（2016）冀0104

本案事实不清，适用法律不当。主要表现为：一、本案在程序上，上诉人洪丽涛作为洪贵琪的女儿之一，开始没有被列为当事人，虽然在一审庭后通知其到庭参加诉讼，但是没有给其在庭陈述和辩论的机会，显然程序不当。二、原审认定洪贵琪与被上诉人王英君在房屋转让当中都存在过错，但是并没有对双方的过错程度进行区并分担责任。三、原审判决原审被告在继承洪贵琪遗产范围内，共同承担偿还责任，洪贵琪遗产是什么、多少？在遗产是否区分、怎么区分不明的情况下，判决是否具有可操作性。四、被上诉人主张是在人社厅开会说房屋涨价、清理购房人的情况下才放弃购房，证人靳某、郑某证言也称人社厅开会让购房人做出是否购买决定，但没有人社厅的书面材料证

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终5526号上诉人（原审被告）：洪增丽，女，1967年11月19日出生，回族，河北广播电视台工作，现住石家庄市。委托诉讼代理人：郝姗姗，河北陆港律师事务所律师。上诉人（原审被告）：洪丽涛，女，1972年1月18日出生，回族，中国平安财产保险股份有限公司石家庄中心支公司工作，现住石家庄市桥西区。被上诉人（原审原告）：王英君，男，1958……