房屋买卖合同纠纷 （2021）晋01民终1872号

被告出具欠款偿还承诺书，对剩余房款的付款方式作出变更，原告予以接受，可以视为双方均同意变更合同约定的购房款支付方式，此系双方真实意思表示，本院予以认定。被告辩称原告未取得商品房预售许可证即销售房屋，双方签订的《商品房内部认购协议》、《欠款偿还承诺书》无效，不同意支付未付购房款，本院认为，被告在签署《商品房内部认购协议》、《欠款偿还承诺书》时对原告尚未取得涉案房屋的商品房预售许可证的情形系明知，被告出具承诺书且收房入住系继续履行双方签订的《商品房内部认购协议》的意思表示，在此情况下双方在法定期限内均未主张撤销房屋买卖合同，对被告主张认购协议及欠款偿还承诺书无效的抗辩意见，本院不予采信。原告依据欠款偿还承诺书主张已到期购房款263980元，证据充分，予以支持。被告出具的欠款偿还承诺书中未约定利息，原告要求被告支付利息损失的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告张某1于本判决生效之日起三十日内支付原告山西金峰房地产开发有限公司购房款263980元；二、驳回原告山西金峰房地产开发有限公司的其他诉讼请

被告出具欠款偿还承诺书，对剩余房款的付款方式作出变更，原告予以接受，可以视为双方均同意变更合同约定的购房款支付方式，此系双方真实意思表示，本院予以认定。被告辩称原告未取得商品房预售许可证即销售房屋，双方签订的《商品房内部认购协议》、《欠款偿还承诺书》无效，不同意支付未付购房款，本院认为，被告在签署《商品房内部认购协议》、《欠款偿还承诺书》时对原告尚未取得涉案房屋的商品房预售许可证的情形系明知，被告出具承诺书且收房入住系继续履行双方签订的《商品房内部认购协议》的意思表示，在此情况下双方在法定期限内均未主张撤销房屋买卖合同，对被告主张认购协议及欠款偿还承诺书无效的抗辩意见，本院不予采信。原告依据欠

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2021）晋01民终1872号上诉人（原审被告）：张某1，住太原市。 委托诉讼代理人：袁某，北京德和衡（太原）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：山西金峰房地产开发有限公司。 法定代表人：刘某，董事长。 委托诉讼代理人：张某2，山西龙易律师事务所律师。 上诉人张某1与被上诉人山西金峰房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服山西省太原市小店区人民法院（20……