确认合同无效纠纷 （2015）盐民终字第03580号

1.根据《中华人民共和国城镇集体所有制企业条例》的相关规定，集体企业清算后的剩余财产，在按比例偿还了投资人投资份额后的尚余部分，由企业的上级管理机构作为该企业职工待业和养老救济、就业安置和职业培训等费用，专款专用，不得挪作他用，因此，在原城中日杂商店被注销后，作为主管部门和股东的射阳第二日杂公司，对原城中日杂商店占有、使用的财产有保管清理的义务。刘敬贵由射阳第二日杂公司任命，其以城中日杂商店名义与王祚芹签订续租协议属于履行职务的行为，而城中日杂商店已注销，故合同权利义务应由射阳第二日杂公司享有和承担，射阳第二日杂公司具有诉讼主体资格。2.射阳县价格认证中心作出的射价证（2014）211号鉴定结论书，依据充分，符合法律规定，予以采信。刘敬贵、王祚芹虽对鉴定结论书持有异议，但未能提交反驳的证据，一审法院对该意见不予采信。3.刘敬贵代表射阳第二日杂公司与王祚芹签订的协议，约定2013年至2016年10月30日期间的年租金为75000元，而经价格鉴定机构鉴定，续租租金尚不足同期同地段房屋按市场价测算的租金的一半，故可以认定该合同显失公平。射阳第二日杂公司要求撤销该合同，一审法院予以支持。关于撤

1.根据《中华人民共和国城镇集体所有制企业条例》的相关规定，集体企业清算后的剩余财产，在按比例偿还了投资人投资份额后的尚余部分，由企业的上级管理机构作为该企业职工待业和养老救济、就业安置和职业培训等费用，专款专用，不得挪作他用，因此，在原城中日杂商店被注销后，作为主管部门和股东的射阳第二日杂公司，对原城中日杂商店占有、使用的财产有保管清理的义务。刘敬贵由射阳第二日杂公司任命，其以城中日杂商店名义与王祚芹签订续租协议属于履行职务的行为，而城中日杂商店已注销，故合同权利义务应由射阳第二日杂公司享有和承担，射阳第二日杂公司具有诉讼主体资格。2.射阳县价格认证中心作出的射价证（2014）211号鉴定结

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盐民终字第03580号上诉人（原审被告）刘敬贵，居民。委托代理人黄建英，江苏三强律师事务所律师。上诉人（原审被告）王祚芹，居民。被上诉人（原审原告）射阳县第二日用杂品公司，住所地射阳县合德镇朝阳街99号。法定代表人龚锦成，该公司经理。委托代理人丁平，江苏德佳律师事务所律师。原审被告江苏来伊份食品有限公司，住所地南京市金陵园31号。法定代表人施辉……