恢复原状纠纷 （2014）石民一终字第00912号

关于合同效力问题。被上诉人租用土地属于临时用地，该用地是否属于非法用地不是本院处理范围，在该用地未被有关部门确认为非法占地之前本院应认定租地合同有效，原审判决双方履行是正确的。关于合同期限问题。首先，租地协议第五条约定，“此协议到余土回填清理拉完、土地复耕为止。”其次，上诉人于2013年12月19日提出请求，要求租期延长1年，即2013年10月20日至2014年10月20日。故一审判决合同期限至2014年10月20日前腾清占地上的渣土是双方当事人意思一致的表示，并不违反法律规定。关于租金问题。双方合同约定，甲方占用乙方耕地补偿费为每年每亩800斤小麦和800斤玉米的合价。被上诉人占用上诉人0.6亩土地，使用一年应付上诉人租金480斤小麦、480斤玉米的折价款。一审判决被上诉人给付上诉人480斤小麦和480斤玉米的合价款，是适当的。综上，一审判决认定事实清楚适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费80元由上诉人刘新房负担。本判决为终审判决。审判长　　靳建军审判员　　张素珍审判员　　张　君二〇一四年八月七日书

关于合同效力问题。被上诉人租用土地属于临时用地，该用地是否属于非法用地不是本院处理范围，在该用地未被有关部门确认为非法占地之前本院应认定租地合同有效，原审判决双方履行是正确的。关于合同期限问题。首先，租地协议第五条约定，“此协议到余土回填清理拉完、土地复耕为止。”其次，上诉人于2013年12月19日提出请求，要求租期延长1年，即2013年10月20日至2014年10月20日。故一审判决合同期限至2014年10月20日前腾清占地上的渣土是双方当事人意思一致的表示，并不违反法律规定。关于租金问题。双方合同约定，甲方占用乙方耕地补偿费为每年每亩800斤小麦和800斤玉米的合价。被上诉人占用上诉人0.

河北省石家庄市中级人民法民 事 判 决 书（2014）石民一终字第00912号上诉人（原审原告）刘新房。被上诉人（原审被告）正定县正定镇斜角头村民委员会。法定代表人李玉恒，主任。委托代理人张晓楠。上诉人刘新房因恢复原状纠纷一案，不服河北省正定县人民法院（2014）正民城初字第00115号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审认定，2010年10月20日，原、被告……