房屋租赁合同纠纷 （2019）川0502民初4431号
裁判要旨
原被告双方未签订书面房屋租赁合同，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条“租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”的规定，双方的租赁关系未不定期租赁，不定期租赁合同双方当事人可以随时解除。 现由于被告长期不缴纳房租，原告主张解除租赁关系，要求被告立即腾退房屋，并支付租金的请求应予支持，但原告同意承担的维修费用200元应当在租金中予以扣减。 合同解除的时间应当自通知到达对方时解除，本院依法确认原被告的不定期租赁合同关系从民事起诉状送达被告之日起解除，即2019年9月12日。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第二百一十五条、第二百三十二条之规定，判决如下： 一、原告泸州市佛教协会与被告杨官秀、于让永、余亚军的租赁合同关系于2019年9月12日解除； 二、被告杨官秀、于让永、余亚军于本判决生效之日起三十日内将位于四川省泸州市江阳区的房屋腾空交还原告泸州市佛教协会； 三、被告杨官秀、于让永、余亚军于本判决生效之日起五日内支付原告泸州市佛教协会截至2019年6月30日止的房租费3805元（已扣除原告应承担的维修费200元），
摘要
泸州市佛教协会与杨官秀、于让永房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省泸州市江阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0502民初4431号 原告：泸州市佛教协会。 住所地，泸州市龙马潭区春晖路12号7栋，统一社会信用代码：51510500725516055E。 法定代表人：王果，会长。 委托诉讼代理人：王祖留，四川中豪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邹杰，四川中豪律师事务所律师。 被告：杨官秀，女，生于1954年12月24日，汉族，住四川省……