房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终2942号

原告与被告签订的商品房买卖合同，系缔约双方的真实的意思表示，合同成立并已生效，双方应按合同约定诚信履行。原告按合同约定支付首付款后，被告未按约定为原告办理公积金贷款购房，并在合同约定的交房时间未交付原告房屋已构成违约，被告应承担合同的违约责任。被告与原告订立商品房买卖合同后，又将涉案房屋出卖给案外人盖龙，盖龙已办理房产登记，导致原告购买商品房的目的不能实现，无法取得该房屋的产权，被告的行为属于典型的“一房二卖”行为，原告请求解除合同、返还已购房款、赔偿损失及承担违约责任、并请求被告承担已付房款一倍的赔偿责任，于法有据，本院予以支持。本案中，原告已付房款14万元，被告应予返还，被告并承担已付房款一倍的赔偿责任14万元，按合同约定按日赔偿原告自2012年5月2日起至本判决生效之日止已付房款万分之一违约金；因被告的一房二卖行为，导致原告不能取得涉案房屋的产权，应赔偿原告房屋溢价损失。涉案房屋经本院委托评估，房屋现价70.80万元，合同约定原告购买价格45万元，房屋溢价258000元，被告应予赔偿原告；原告交纳被告的备案费630元、办理房产证所交费用1914元及评估费7800元，被告应全部赔偿

原告与被告签订的商品房买卖合同，系缔约双方的真实的意思表示，合同成立并已生效，双方应按合同约定诚信履行。原告按合同约定支付首付款后，被告未按约定为原告办理公积金贷款购房，并在合同约定的交房时间未交付原告房屋已构成违约，被告应承担合同的违约责任。被告与原告订立商品房买卖合同后，又将涉案房屋出卖给案外人盖龙，盖龙已办理房产登记，导致原告购买商品房的目的不能实现，无法取得该房屋的产权，被告的行为属于典型的“一房二卖”行为，原告请求解除合同、返还已购房款、赔偿损失及承担违约责任、并请求被告承担已付房款一倍的赔偿责任，于法有据，本院予以支持。本案中，原告已付房款14万元，被告应予返还，被告并承担已付房款

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终2942号 上诉人（原审被告）：河北华丰房地产开发有限公司，地址：石家庄市裕华区建设南大街**国际庄创业广场****。统一社会信用代码911301087008825779。 法定代表人：成万万，该公司经理。 委托诉讼代理人：成重万，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：高彦丽，女，1973年1月29日生，汉族，行唐县。 委托诉讼代……