合同纠纷 （2016）湘06民终652号

本案争议的焦点问题是：一、双方当事人是否按照2012年3月9日签订的《合作协议书》各自履行了合同义务，湖南众力公司提出解除合作协议和违约金的请求是否应当得到支持；二、湖南众力公司提出的65万元是否真实，应否返还，袁杰峰在湖南众力公司领取的款项应否返还。关于焦点一，双方所签订的合作协议系真实意思表示，对不违背法律、法规的条款双方应当严格按照约定履行。双方当事人在合作协议中约定，湖南众力公司要求湘阴艺峰公司在国土部门降低该宗土地底价，即在1529万元为基准下浮20%（相当于下浮305.8万元），以及湘阴艺峰公司必须保证湖南众力公司作为唯一的主体受让该宗地的使用权和唯一开发商的条款，违背了中华人民共和国国土资源部令（第11号）第四条商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让的规定。再者，在合作协议第七条保证与承诺第8项中双方约定：对本项目的土建工程，在同等条件由甲方承建施工。因湘阴艺峰公司没有提供具备房地产建设资质的证据，而此项目也应当招投标，依据《中华人民共和国招投标法》的规定，即招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。在中华人民共和国境内进

本案争议的焦点问题是：一、双方当事人是否按照2012年3月9日签订的《合作协议书》各自履行了合同义务，湖南众力公司提出解除合作协议和违约金的请求是否应当得到支持；二、湖南众力公司提出的65万元是否真实，应否返还，袁杰峰在湖南众力公司领取的款项应否返还。关于焦点一，双方所签订的合作协议系真实意思表示，对不违背法律、法规的条款双方应当严格按照约定履行。双方当事人在合作协议中约定，湖南众力公司要求湘阴艺峰公司在国土部门降低该宗土地底价，即在1529万元为基准下浮20%（相当于下浮305.8万元），以及湘阴艺峰公司必须保证湖南众力公司作为唯一的主体受让该宗地的使用权和唯一开发商的条款，违背了中华人民共

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘06民终652号上诉人（原审被告）：湘阴县艺峰文化产业投资开发有限公司，住所地湘阴县文星镇冬茅东路南侧。法定代表人：袁杰峰，董事长。上诉人（原审被告）：湘阴县花鼓戏剧团，住所地湘阴县文县镇冬茅路。法定代表人：戴科艺，团长。上述二上诉人的共同委托诉讼代理人：左自力，湖南骄阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湖南省众力置业有限公司，住所地湘阴……