农业承包合同纠纷 （2019）琼97民终2470号

东方市第九小学与庄劲二之间签订的《承包土地合同书》属于有效合同，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方均具有法律约束力，应严格遵守并履行。但双方在此后签署与《解除协议》，表明双方已经达到了解除《承包土地合同书》的新的协议，由于新协议因故未能履行，故东方市第九小学、庄劲二应按原合同继续履行，由于庄劲二未按原合同约定向东方市第九小学缴纳租金，已超过1年。根据合同第五条关于承包租金和付款方式的相关约定，承租方未按时交纳租金一年以上，东方市第九小学有权取消合同。且学校里有鱼塘，对学生来说确实存在极大安全隐患。故东方市第九小学主张解除东方市第九小学与庄劲二2002年1月1日签订的《承包土地合同书》的诉讼请求，一审法院予以支持。合同解除后，双方当事人应相互返还财产。庄劲二应将承包地及逾期交付的租金支付给东方市第九小学。在诉讼过程中，东方市第九小学明确表示放弃要求庄劲二支付之前的租金。关于庄劲二提出的有关赔偿请求，庄劲二只是在答辩时提出东方市第九小学应赔偿损失，但没有正式提出反诉请求，只能视为抗辩。因庄劲二未依法提出反诉，故不属于该案的审理范围。庄劲二若有相关证据，可以另案主张。一审法院依照

东方市第九小学与庄劲二之间签订的《承包土地合同书》属于有效合同，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方均具有法律约束力，应严格遵守并履行。但双方在此后签署与《解除协议》，表明双方已经达到了解除《承包土地合同书》的新的协议，由于新协议因故未能履行，故东方市第九小学、庄劲二应按原合同继续履行，由于庄劲二未按原合同约定向东方市第九小学缴纳租金，已超过1年。根据合同第五条关于承包租金和付款方式的相关约定，承租方未按时交纳租金一年以上，东方市第九小学有权取消合同。且学校里有鱼塘，对学生来说确实存在极大安全隐患。故东方市第九小学主张解除东方市第九小学与庄劲二2002年1月1日签订的《承包土地合同书

海南省第二中级人民法院民事判决书（2019）琼97民终2470号上诉人（原审被告）：庄劲二，男，1958年9月8日出生，汉族，现住海南省东方市。委托诉讼代理人：文友亮，东方市148法律事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：东方市第九小学（原东方市教育局新街中心学校），住所地海南省东方市八所镇新街琼西路24号。法定代表人：李德梅，该学校校长。委托诉讼代理人：蒋晓燕，北京大成（海口）律师事务所律师。……