房屋租赁合同纠纷 （2019）川0504民初189号
裁判要旨
原告与被告锰翔汽修厂签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，也不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人有约束力，双方均应按约履行。 被告在原告交付了租赁房屋后，应按约支付租金。 被告因自身原因未支付租金，已于2017年12月底将租赁房屋交还原告。 现原告要求与被告解除合同，被告也无异议，本院予以准许。 对被告曹凤其与原告结算后出具的欠条及还款计划，三被告均无异议。 现约定的付款时间已逾期，原告要求被告支付租金有事实依据和法律依据，本院予以支持，但原告收取的押金30000元应予扣减，被告欠付租金的金额应为341520元。 原告主张的违约金，被告出具的还款计划承诺逾期按日息一分计算违约金，明显过高，现原告主张按照月息2%计算违约金，考虑被告拖延支付租金以及提前解除合同确给原告造成了损失，同时参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中关于利率的相关规定，对原告主张按照月利率2%计算违约金本院予以支持，但应从约定的付款期限届满之日也即2018年8月31日起计算。 被告蓝电运业作为担保人在还款计划上签字，对保证方式没有约定，根据《中华人民共和国担保法》第
摘要
泸州市龙马潭区德旺粮油贸易有限公司与泸州市锰翔汽车修理厂、泸州市蓝电运业有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省泸州市龙马潭区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0504民初189号 原告：泸州市龙马潭区德旺粮油贸易有限公司，统一社会信用代码91510504204740887Q。 法定代表人：田德萍，总经理。 住所地：四川自贸区。 委托诉讼代理人：莫继军，四川康乾律师事务所律师。 被告：泸州市锰翔汽车修理厂，统一社会信用代码915105040898758064。 住所地：泸州市龙马潭……