确认合同无效纠纷 （2021）川15民终589号

本案双方当事人争议的焦点是：郑国平、龚梅与巨昌公司签订的《房屋买卖契约合同》是否属恶意串通。《合同法》第五十二条规定了“恶意串通，损害国家、集团或者第三人利益的合同无效。”对于本案，是否属恶意串通应从以下几个方面分析：1.王显忠与巨昌公司签订《商品房买卖合同》郑国平、龚梅是否知晓；2.郑国平、龚梅是否是以明显不合理低价购买案涉房屋；3.郑国平、龚梅购买案涉房屋是否已实际支付对价。本案中，2008年王显忠与巨昌公司签订《商品房买卖合同》后因电杆问题发生纠纷，郑国平当时在派出所工作并参与该纠纷的调解，故郑国平、龚梅应当知道王显忠与巨昌公司签订《商品房买卖合同》。2011年1月，巨昌公司将案涉房屋登记在该公司名下，办理了《房屋所有权证》。郑国平、龚梅与巨昌公司签订《房屋买卖契约合同》是2015年3月，并支付了购房款312480元后将案涉房屋登记在郑国平、龚梅名下。2008年王显忠购买案涉房屋时支付了150000元，而郑国平、龚梅于2015年3月购买案涉房屋时支付了312480元，并非以明显不合理低价购买。王显忠称郑国平、龚梅将购房款支付给冯军而非巨昌公司，但根据本案证据，王显忠与巨昌公司签订

本案双方当事人争议的焦点是：郑国平、龚梅与巨昌公司签订的《房屋买卖契约合同》是否属恶意串通。《合同法》第五十二条规定了“恶意串通，损害国家、集团或者第三人利益的合同无效。”对于本案，是否属恶意串通应从以下几个方面分析：1.王显忠与巨昌公司签订《商品房买卖合同》郑国平、龚梅是否知晓；2.郑国平、龚梅是否是以明显不合理低价购买案涉房屋；3.郑国平、龚梅购买案涉房屋是否已实际支付对价。本案中，2008年王显忠与巨昌公司签订《商品房买卖合同》后因电杆问题发生纠纷，郑国平当时在派出所工作并参与该纠纷的调解，故郑国平、龚梅应当知道王显忠与巨昌公司签订《商品房买卖合同》。2011年1月，巨昌公司将案涉房屋登

四川省宜宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川15民终589号 上诉人（原审原告）：王显忠，男，1964年10月1日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 委托诉讼代理人：姜治国，四川叙府律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：四川巨昌房地产开发有限公司，住所地四川省宜宾市南溪区长江大道158号。 法定代表人：李明宽，总经理。 被上诉人（原审被告）：郑国平，男，1963年11月23日出生……