物业服务合同纠纷 （2018）豫09民终465号
裁判要旨
隆达物业南乐分公司与段振波签订《前期物业管理服务协议》，系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，对双方均具有约束力。段振波应按照合同约定的物业服务费标准支付物业服务费。现段振波未按合同约定支付物业服务费，应承担相应的民事责任。隆达物业南乐分公司请求段振波给付2015年7月1日至2017年2月28日19个月期间的物业管理费950元；依照合同约定，19个月的物业管理费应为943.62元（595.97元/年×19/12年）。段振波以隆达物业南乐分公司不为其提供合格的物业管理服务、房子质量存在问题等为由拒绝支付物业服务费，对此，由于该服务合同中已明确约定了物业服务费的收费标准，且隆达物业南乐分公司系为全体业主提供物业服务，段振波的意见系其个人意见，不能代表其他业主，不能以此为由拒付物业服务费，且与本案不属于同一法律关系，本案不予合并处理，段振波可另行主张。对于隆达物业南乐分公司向段振波主张滞纳金342元的诉讼请求，因双方对合同履行存在争议，故不予支持。依照《物业管理条例》第六十五条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，一审判决：
摘要
段振波、濮阳市隆达物业管理有限公司南乐分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫09民终465号上诉人（原审被告）：段振波，男，1972年8月10日出生，汉族，住河南省濮阳市南乐县。被上诉人（原审原告）：濮阳市隆达物业管理有限公司南乐分公司，住所地河南省濮阳市南乐县城西环路与安济路交叉口西北角。负责人：常立峰，该公司经理。委托诉讼代理人：罗自强，南乐县光明法律服务所法律工作者。上诉人段振波因与被上诉人濮阳市隆达物业管理有……