物业服务合同纠纷 （2018）豫09民终1624号
裁判要旨
本案为物业服务合同纠纷。在物业服务合同中，物业公司服务的对象是人数众多的业主，双方在履行合同中应相互理解，相互配合，相互支持，友好合作。物业公司应尽其所能，努力改进服务质量，让业主在美丽、安全、舒适的环境中生活，同时业主应积极交纳服务费，配合物业公司的各项服务工作，这样才有利于文明城市建设，这样才有利于和谐社会建设。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。南海物业公司、陈贵花双方签订的前期物业服务协议，真实有效，符合法律规定，双方应当全面遵守履行合同义务。陈贵花辩称“莲花苑物管处挂的是恒基物业管理有限公司的牌子，被告认为是恒基物业公司在向业主提供物业服务，原告只能向被告催交2014年之前的物业管理费，2014年之后的物业管理费应当由恒基物业管理有限公司向被告催要”。但陈贵花并未与恒基物业公司就涉案房屋签订物业服务合同，陈贵花也未向恒基物业公司交纳过物业费，且根据恒基物业公司出具的证明可以确认涉案的莲花苑小区由南海物业公司提供物业服务，现南海物业公司诉至法院，主体适格。南海物业公司作为该小区的物业服务企业，应当及时全面履行对物业管理区域内的公用部分的维护
摘要
濮阳市南海物业管理有限公司、陈贵花物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫09民终1624号上诉人（原审原告）：濮阳市南海物业管理有限公司，住所地河南省濮阳市南海路南海花园25号楼。法定代表人：敬喜民，该公司经理。委托诉讼代理人：王岚星，河南优诚律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈贵花，女，1967年2月10日出生，汉族，住河南省濮阳市。上诉人濮阳市南海物业管理有限公司（以下简称南海物业公司）、陈贵花物业服务合同……