物业服务合同纠纷 （2018）黔05民终4309号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”的规定，贵州毕节长弘房地产开发有限公司作为毕节××七星关区长弘星苑的建设单位，在该小区尚未成立业主委员会时与新进物业公司签订的《物业管理服务合同》，是双方当事人真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对该小区的全体业主具有约束力。根据新进物业公司提供的水电费发票、电梯维保合同等证据，证实新进物业公司在签订合同后至撤离前为包括陈君平在内的小区业主提供了物业服务，且陈君平实际接受了新进物业公司提供的物业服务，应当按照合同约定的收费标准向新进物业公司支付其提供物业管理服务期间的物业管理费。陈君平未提交其缴纳物业费的相应票据，故一审法院以新进物业公司诉请的2015年10月13日作为计算陈君平欠付物业管理费的起始时间，至2018年3月31日共计29.6个月，依照合同约定计算为137.27平方
摘要
陈君平、毕节市新进物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔05民终4309号 上诉人（原审被告）：陈君平，女，汉族，1976年11月17日出生，住贵州省毕节市七星关区和平路39-12号，现住贵州省毕节市七星关区。 被上诉人（原审原告）：毕节市新进物业管理有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区兰苑花园西苑B组团A-2704，统一社会信用代码：915205000720328293。 法定代表人：冯情……