物业服务合同纠纷 （2018）黔05民终2923号
裁判要旨
根据《物业管理条例》第二十一条：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面物业服务合同。”及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”的规定，石明进作为居住在毕节××××东城印象小区的业主，建设单位毕节龙鑫家业房地产开发有限公司与新进物业公司签订的《物业管理服务合同》对其具有法律上的约束力。新进物业公司已按照物业服务合同的约定提供服务，石明进应当按照合同的约定支付物业服务管理费。故对新进物业公司诉请石明进支付932.28元物业费的请求，一审法院予以支持据实计算的922.56元，其余部分不予支持。对于石明进提出的前期物业管理公司是龙鑫物业公司、龙鑫物业公司退出小区未尽到告知义务、新进物业公司是单方面进入小区及新进物业公司与石明进的合同关系不成立的抗辩意见，毕节龙鑫物业管理有限公司退
摘要
石明进、毕节市新进物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔05民终2923号 上诉人（原审被告）：石明进，男，1969年3月15日出生，汉族，现住贵州省毕节市七星关区。 被上诉人（原审原告）：毕节市新进物业管理有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区兰苑花园西苑**团A-2704，统一社会信用代码：915205000720328293。 法定代表人：冯情菊，系该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授……