合同纠纷 （2018）湘01民终9930号

1.刘小波与谢元民、唐柳宁签订《合伙建（私房）合同》，由刘小波投入资金与谢元民、唐柳宁合伙在谢元民名下的私宅上加盖楼层建房，预期通过获取拆迁补偿款实现获利，该行为本质上系刘小波变相买卖农村宅基地，并通过拆迁补偿获利退出的行为，根据现行法律规定及国家政策，宅基地等集体所有土地使用权带有很强的社会保障功能，只能在本集体经济组织成员内部享有、流转，刘小波与谢元民、唐柳宁的行为与此法律精神相悖，故《合伙建（私房）合同》系以合法形式掩盖非法目的，应认定无效。2.因合同约定无效，故刘小波要求谢元民、唐柳宁依照合同约定分配拆迁补偿款之请求该院不予支持，但谢元民、唐柳宁因该合同自刘小波处获取的8万元依法应返还。现谢元民、唐柳宁虽已登记离婚，但谢元民、唐柳宁共同向刘小波返还该8万元的义务不因此而消灭。若离婚时，谢元民、唐柳宁之间对共同债务的承担另有约定，可在履行本案债务后另行向对方主张。3.关于谢元民提出刘小波所诉款项已与刘小波拖欠谢元民的工程款项互相抵销的主张，证据不足，该院不予支持。4.因当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，且诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及知道

1.刘小波与谢元民、唐柳宁签订《合伙建（私房）合同》，由刘小波投入资金与谢元民、唐柳宁合伙在谢元民名下的私宅上加盖楼层建房，预期通过获取拆迁补偿款实现获利，该行为本质上系刘小波变相买卖农村宅基地，并通过拆迁补偿获利退出的行为，根据现行法律规定及国家政策，宅基地等集体所有土地使用权带有很强的社会保障功能，只能在本集体经济组织成员内部享有、流转，刘小波与谢元民、唐柳宁的行为与此法律精神相悖，故《合伙建（私房）合同》系以合法形式掩盖非法目的，应认定无效。2.因合同约定无效，故刘小波要求谢元民、唐柳宁依照合同约定分配拆迁补偿款之请求该院不予支持，但谢元民、唐柳宁因该合同自刘小波处获取的8万元依法应返还

湖南省长沙市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘01民终9930号 上诉人（原审被告）：谢元民，男，1969年10月29日出生，汉族，住湖南省宁乡县。 委托诉讼代理人：罗一辉，湖南湘旭律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘小波，男，1960年2月16日出生，汉族，住湖南省宁乡县。 委托诉讼代理人：文灿跃，湖南河清律师事务所律师。 原审被告：唐柳宁，女，1969年5月2日出生，汉族，……