排除妨害纠纷 （2014）贵民一终字第81号

本案的争议焦点为：1、原告是否拥有对涉案土地的合法使用权；2、原告要求被告拆除在涉案土地上搭建的建筑物并返还涉案土地、厂房有无法律依据。一审法院认为，关于原告是否拥有对涉案土地的合法使用权的问题。涉案土地是经贵港市人民政府批准，并由贵港市国土资源局公开拍卖出让，原告依法竞得后与贵港市国土资源局签订了《土地出让合同》，该合同是双方的真实意思表示，内容合法，合同合法、有效。原告已依约付清拍卖总成交价款，贵港市国土资源局在签订合同后向原告按土地现状交付出让土地，根据《中华人民共和国物权法》第二百四十一条“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定”的规定，原告依法取得涉案土地及厂房的使用、管理、收益权。被告以涉案土地出让未经其同意为由，主张《土地出让合同》无效，无事实和法律依据，不予采纳。被告提出原告不是涉案土地的合法使用权人、不是本案适格原告的主张，理由不充分，不予采纳。关于原告要求被告清除在涉案土地上搭建的建筑物并返还涉案土地、厂房有无法律依据的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，

本案的争议焦点为：1、原告是否拥有对涉案土地的合法使用权；2、原告要求被告拆除在涉案土地上搭建的建筑物并返还涉案土地、厂房有无法律依据。一审法院认为，关于原告是否拥有对涉案土地的合法使用权的问题。涉案土地是经贵港市人民政府批准，并由贵港市国土资源局公开拍卖出让，原告依法竞得后与贵港市国土资源局签订了《土地出让合同》，该合同是双方的真实意思表示，内容合法，合同合法、有效。原告已依约付清拍卖总成交价款，贵港市国土资源局在签订合同后向原告按土地现状交付出让土地，根据《中华人民共和国物权法》第二百四十一条“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）贵民一终字第81号上诉人（一审被告）贵港市城南学校法定代表人岑维健委托代理人梁太波，北京中银律师事务所广西分所律师。委托代理人蒋媛年，北京中银律师事务所广西分所（实习）律师。被上诉人（一审原告）贵港市恒福房地产有限公司法定代表人吴家玲委托代理人马彬华，广西诚济律师事务所律师。上诉人贵港市城南学校因与被上诉人贵港市恒福房地产有限公司排除妨……