物业服务合同纠纷 （2019）冀0391民初716号
裁判要旨
原、被告签订的《前期物业管理服务协议》是双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定，合法有效，原告同兴物业对被告郭新江居住的小区进行了物业服务，履行了物业服务合同约定的义务，被告郭新江作为小区内的业主，享受了物业管理服务，应按照合同约定向原告交纳物业服务费，原告对被告应交纳的物业费按90%主张权利，被告抗辩意见亦如此，对原告该诉请予以支持；合同约定长期空置房屋的二次供水加压和电梯运行电费应正常缴纳，被告的抗辩没有事实和法律依据，应向原告交纳该费用。 被告逾期交纳相关费用构成违约，应按协议约定的滞纳金标准承担逾期付款的违约责任。 被告抗辩车库门锁损坏未予修理，作为原告的物业公司并无法定和约定的瑕疵担保责任和维修义务，被告的抗辩不能成立，被告其他抗辩未提交证据证实，本院不予采信。 被告应按协议约定向原告交纳拖欠的物业费及滞纳金。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下： 被告郭新江于本判决生效后十日内给付原告秦皇岛市同兴物业服务有限公司物业费1750元、二次供水加压
摘要
秦皇岛市同兴物业服务有限公司与郭新江物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
秦皇岛经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0391民初716号 原告：秦皇岛市同兴物业服务有限公司，住所地秦皇岛经济技术开发区黄河中道**，统一社会信用代码:91130301663658356G。 法定代表人：李淑华，董事长。 委托诉讼代理人：李欣杭，河北德圣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张佳钰，女，1993年1月26日出生，汉族，现住秦皇岛经济技术开发区黄河中道*……