物业服务合同纠纷 （2019）冀0391民初695号
裁判要旨
原、被告签订的《前期物业管理服务协议》是双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定，合法有效，原告同兴物业对被告郭风居住的小区进行了物业服务，履行了物业服务合同约定的义务，被告郭风作为小区内的业主，享受了物业管理服务，应按照合同约定向原告交纳物业服务费、二次供水加压电费、电梯运行电费、垃圾处理费等费用，原告提交了被告欠费清单，欠费金额系按协议约定标准计算，被告未提出异议，故对于原告要求被告给付上述费用的诉讼请求应予支持；被告逾期交费构成违约，应按协议约定的滞纳金标准承担逾期付款的违约责任。 对于被告抗辩房屋面积有误差，其提交的房屋兑现通知书不足以证实房屋实际产权面积；关于诉讼时效，因原、被告之间的物业服务是一个长期的不间断的过程，且原告已提交多次催缴拖欠物业费的证据，该种催缴方式符合当下实际，被告抗辩原告起诉超过诉讼时效没有事实和法律依据，本院不予采纳；关于被告抗辩单元门无法上锁和消防通道堵塞，被告提交的证据不足以证实其主张；关于其他业主安装太阳能问题，不属于协议约定的物业公司管理范围；关于原告未向业主公布物业收支账目及电梯内广告收入问题，不属于物业服务管理内容，按协议约定原告有义务公
摘要
秦皇岛市同兴物业服务有限公司与郭风物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
秦皇岛经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0391民初695号原告：秦皇岛市同兴物业服务有限公司，住所地秦皇岛经济技术开发区黄河中道**，统一社会信用代码:91130301663658356G。 法定代表人：李淑华，董事长。 委托诉讼代理人：李欣杭，河北德圣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张佳钰，女，1993年1月26日出生，汉族，现住秦皇岛经济技术开发区黄河中道**，系该公司……