排除妨害纠纷 （2014）一中民终字第04045号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。高能所与张长青于2005年2月3日签订的《借房协议》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应为有效。双方应当按照约定全面履行自己的义务。根据该《借房协议》的约定，张长青应当于2005年5月6日将105室房屋腾退给高能所，但其在约定的腾房期间届满后并未将上述房屋实际腾退。现高能所起诉要求张长青腾退上述房屋，于法有据，本院予以支持。关于张长青是否具备腾房条件的问题，鉴于张长青夫妇均有正式工作，有稳定的经济收入，且在张长青占用105室房屋期间，其将高能所分配给其的产权住房出售，故其应当具有自行解决住房问题的经济条件，其目前没有住房不能成为其长期无偿占用105室房屋的理由。原审法院以张长青目前尚不具备腾房条件为由判决驳回高能所的诉讼请求属于适用法律错误，本院予以纠正。关于腾房的具体期限问题，本院结合张长青之女张××即将参加2014年高考的客观情况，酌定为六十日。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销北京市石景山区人民法院（2013）石民初字第7311号民事判决；二、张长青于本判

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。高能所与张长青于2005年2月3日签订的《借房协议》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应为有效。双方应当按照约定全面履行自己的义务。根据该《借房协议》的约定，张长青应当于2005年5月6日将105室房屋腾退给高能所，但其在约定的腾房期间届满后并未将上述房屋实际腾退。现高能所起诉要求张长青腾退上述房屋，于法有据，本院予以支持。关于张长青是否具备腾房条件的问题，鉴于张长青夫妇均有正式工作，有稳定的经济收入，且在张长青占用105室房屋期间，其将高能所分配给其的产权住房出售，故其应当具有自行解决住房问题的经济条件，其目前没有住房不能成为其

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第04045号上诉人（原审原告）中国科学院高能物理究所，住所地北京市石景山区玉泉路**号（乙）院。法定代表人王贻芳，所长。委托代理人韩玉娥，北京市君泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张长青，男，1964年11月29日出生。上诉人中国科学院高能物理研究所（以下简称高能所）因排除妨害纠纷一案，不服北京市石景山区人民法院（2013）石民初……