返还原物纠纷 （2020）粤03民终28700号

本案系离开原用人单位的员工与原用人单位因房屋使用权而产生的纠纷，且双方对此签订了协议，属普通民事纠纷，人民法院可予受理，故一审法院对王磊关于本案不属于人民法院主管范围的抗辩意见不予采纳。中兴公司与王磊签订的《协议书》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。中兴公司有权依据该《协议书》提起本案诉讼，系适格中兴公司。根据《协议书》的约定，王磊仅对涉诉房产享有使用权且应符合承诺服务期，在承诺服务期内无论系王磊主动与中兴公司解除劳动关系还是中兴公司主动与王磊解除劳动关系，王磊均应向中兴公司返还涉诉房产。根据《xx公寓使用证》的记载，王磊的承诺服务期起始日期为2013年11月16日，而王磊于2017年7月11日离职，王磊未满足《协议书》约定的承诺服务期，王磊主张中兴公司已将是涉案房屋销售给王磊且王磊已支付对价，但主张与《协议书》及《xx公寓使用证》的内容不符，不能成立，一审法院依法不予采信。故中兴公司诉请王磊依约返还涉诉房产，理据充分，一审法院予以支持。关于王磊已付的房款，《协议书》已作出约定，双方可另循途径解决。王磊离职后，已无涉诉房产的使用权，中兴公

本案系离开原用人单位的员工与原用人单位因房屋使用权而产生的纠纷，且双方对此签订了协议，属普通民事纠纷，人民法院可予受理，故一审法院对王磊关于本案不属于人民法院主管范围的抗辩意见不予采纳。中兴公司与王磊签订的《协议书》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。中兴公司有权依据该《协议书》提起本案诉讼，系适格中兴公司。根据《协议书》的约定，王磊仅对涉诉房产享有使用权且应符合承诺服务期，在承诺服务期内无论系王磊主动与中兴公司解除劳动关系还是中兴公司主动与王磊解除劳动关系，王磊均应向中兴公司返还涉诉房产。根据《xx公寓使用证》的记载，王磊的承诺服务期起始日期为2

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终28700号上诉人（原审被告）：王磊委托诉讼代理人：林忠友，广东卓建律师事务所律师。委托诉讼代理人：林慧滢，广东卓建律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：中兴通讯股份有限公司法定代表人：李自学，董事长。委托诉讼代理人：郭晓晴。上诉人王磊因与被上诉人中兴通讯股份有限公司（以下简称中兴公司）返还原物纠纷一案，不服深圳市南山区人民法院（……