物业服务合同纠纷 （2019）渝0154民初428号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，原告与被告签订的《东方水岸前期物业管理服务合同》合法有效，原、被告均应当按照合同约定履行义务。 同时《物业管理条例》第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 ……”原告履行了相关合同义务，作为业主的被告应当按照约定交纳物业服务费用，故本院对原告要求被告支付下欠的物业服务费的诉讼请求予以支持。 本次诉讼中，原告自愿降低物业费收费标准，属于对自己权利的处分，且未损害他人的利益，对原告在本次诉讼中主动下降物业费的收费标准为1月每月每平方米，予以支持。 被告的房屋建筑面积为120.66平方米，从2016年8月1日至2018年12月31日共29个月未缴纳物业服务费，故截止2018年12月31日被告尚欠原告物业服务费为1元/平方米/月×120.66平方米×29个月=3499.14元，故原告要求被告支付从2016年12月1日至2018年12月31日拖欠的物业服务费3499元，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、《物业管理条例》第四十
摘要
重庆汉土物业管理有限公司与雷挺物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市开州区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0154民初428号原告：重庆汉土物业管理有限公司，统一社会信用代码91500234666402436J。 法定代表人：段勇委托诉讼代理人：叶方明，男，生于1976年1月10日，汉族，住址重庆市开县。 被告：雷挺，男，生于1988年10月12日，汉族，住重庆市开县。 原告重庆汉土物业管理有限公司诉被告雷挺物业服务合同纠纷一案，本院于2019年1月……