不当得利纠纷 （2016）新32民终358号

原告与两被告之间的纠纷，是因承包土地产生的纠纷，被告新疆塔河明珠有限公司根据双方之间的口头约定，向原告收取每亩2500元前期开发费用，原告实际已支付地款预交金150000元。被告已履行了交付土地给原告种植，由此产生的纠纷，属于合同纠纷，不属于不当得利。同时根据《中华人民共和国民法通则》第92条规定：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还给受损失的人。据此可知，不当得利是指没有合法根据使他人受到损失而自己获得利益的事实。要成立不当得利必须同时具备以下四个要件：一是一方获得利益，二是他方受有损失，三是获得利益与受到损失之间具有因果关系，四是取得利益没有法律上的原因。结合本案事实，被告方将土地承包给原告种植确实获得了利益，符合不当得利的第一个构成要件；但原告方并没有因缴纳150000元而受到损失，相反原告缴纳150000元获得了符合”三通一平”要求的土地的使用权并已经实际耕种了两年，显然不符合不当得利的第二个构成要件；既然不符合不当得利的第二个构成要件，自然不存在构成不当得利的第三个要件（”获得利益与受到损失之间具有因果关系”）；本案中被告取得150000元是基

原告与两被告之间的纠纷，是因承包土地产生的纠纷，被告新疆塔河明珠有限公司根据双方之间的口头约定，向原告收取每亩2500元前期开发费用，原告实际已支付地款预交金150000元。被告已履行了交付土地给原告种植，由此产生的纠纷，属于合同纠纷，不属于不当得利。同时根据《中华人民共和国民法通则》第92条规定：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还给受损失的人。据此可知，不当得利是指没有合法根据使他人受到损失而自己获得利益的事实。要成立不当得利必须同时具备以下四个要件：一是一方获得利益，二是他方受有损失，三是获得利益与受到损失之间具有因果关系，四是取得利益没有法律上的原因。结

新疆维吾尔自治区和田地区中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新32民终358号上诉人（原审原告）郑玉松，男，汉族，1980年6月出生。委托代理人李方云，新疆玉都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）墨玉县永鸿农业科技有限公司，住所地：新疆和田地区墨玉县玉西开发区九村居民点。法定代表人李永奇，该公司经理。被上诉人（原审被告）新疆塔河明珠果业有限公司，住所地：新疆阿克苏地区沙雅县工业园区规划6号路……