合同纠纷 （2019）粤53民终674号

本案是建设用地使用权转让合同纠纷。黄辉与李海雄签订的《土地租赁权益转让协议书》，黄辉与李海雄、润富公司的法定代表人李海军签订的《转让合同书》，是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效。本案主要争议焦点：1.黄辉的起诉是否属于重复起诉？2.润富公司建设的“XXX苑”是否建在黄辉承租的南外第五居民小组的土地上？3.黄辉的上述诉求能否得到支持？对双方争议焦点，一审法院具体评析如下：关于争议焦点1，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条的规定，重复起诉必须同时符合两诉的当事人相同、诉讼标的相同、诉讼请求相同或后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果三项条件。虽然本案原、被告与（2018）粤5321民初78号民事生效判决的原、被告相同，但本案当事人还包括南外第五居民小组，其独立参加诉讼，并影响本案基本事实的认定，两案当事人并不完全相同。此外，虽然本案黄辉系基于其与李海雄、李海军、润富公司签订的《土地租赁权益转让协议书》、《转让合同书》等合同权益提出本案诉求，与（2018）粤5321民初78号案依据的基本事实相同，但本案黄辉提出诉求所依据的主要证据与（2018）粤5321民初78号案不同，而且

本案是建设用地使用权转让合同纠纷。黄辉与李海雄签订的《土地租赁权益转让协议书》，黄辉与李海雄、润富公司的法定代表人李海军签订的《转让合同书》，是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效。本案主要争议焦点：1.黄辉的起诉是否属于重复起诉？2.润富公司建设的“XXX苑”是否建在黄辉承租的南外第五居民小组的土地上？3.黄辉的上述诉求能否得到支持？对双方争议焦点，一审法院具体评析如下：关于争议焦点1，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条的规定，重复起诉必须同时符合两诉的当事人相同、诉讼标的相同、诉讼请求相同或后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果三项条件。虽然本案原、被告与（2018）粤5321

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤53民终674号上诉人（原审原告）：黄辉，男，汉族，1968年9月24日出生，住云浮市。委托诉讼代理人：陈天成，广东凯印律师事务所律师。委托诉讼代理人：成国英，广东凯印律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新兴县润富房地产开发有限公司。住所地：新兴县。法定代表人：李海军，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈来昌，广东浩捷律师事务所律师。委托诉讼……