财产损害赔偿纠纷 （2021）辽06民终579号

本案自来水主管道爆裂为有关当事人认可之事实，原告因此受损应由相关责任人承担相应的赔偿责任。其损失额度已经本院委托有资质的鉴定评估部门评估，该评估报告可以作为本案裁判的依据，故原告的损失应以该评估报告确定的数额为准；关于本案责任主体问题，虽然爆裂的自来水管道在被告王锡尘房屋内，但该管道属于供水主管道，并非被告王锡尘房屋的专有部分，而是公用附属设施，且产权单位亦未向被告自来水总公司移交管理，该小区的自来水管道不属于被告自来水总公司的管理和维修范围，故原告请求由被告王锡尘和被告自来水公司承担责任证据不足，该院不予支持。被告房产经营公司系被告王锡尘房屋的产权及管理单位，其有检查维修房屋及其附属设施，保证房屋及其设施的基本使用功能和房屋安全的义务，本案中的自来水主管道应在被告房产经营公司检查维修管理之列，且被告房产经营公司在履行共用设施、设备的维修、养护、运行管理中存在瑕疵，没有对可能存在的事故隐患组织修缮、养护，故本案共用的自来水主管道爆裂造成的原告损失应由被告房产经营公司承担赔偿责任。关于被告房产经营公司提出的2000年10月24日《会议纪要》明确国有直管公产房室内供水设施，仍由自来水供水负

本案自来水主管道爆裂为有关当事人认可之事实，原告因此受损应由相关责任人承担相应的赔偿责任。其损失额度已经本院委托有资质的鉴定评估部门评估，该评估报告可以作为本案裁判的依据，故原告的损失应以该评估报告确定的数额为准；关于本案责任主体问题，虽然爆裂的自来水管道在被告王锡尘房屋内，但该管道属于供水主管道，并非被告王锡尘房屋的专有部分，而是公用附属设施，且产权单位亦未向被告自来水总公司移交管理，该小区的自来水管道不属于被告自来水总公司的管理和维修范围，故原告请求由被告王锡尘和被告自来水公司承担责任证据不足，该院不予支持。被告房产经营公司系被告王锡尘房屋的产权及管理单位，其有检查维修房屋及其附属设施，保

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽06民终579号 上诉人（原审被告）：丹东市房产经营公司，住所地丹东市振兴区三经街13－12号。 法定代表人：李韶春，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘野，辽宁泽宇律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：孙捍江，男，1972年3月17日出生，汉族，丹东市通博电气集团有限公司工作人员，住丹东市振兴区。 被上诉人（原审被告）：丹东市自来水有限……