排除妨害纠纷 （2021）冀10民终1090号

原告依法取得的土地使用权、建筑工程施工许可证等，不违反法律的禁止性规定，一审法院依法确认。涉诉土地原为桐柏村的集体土地，经征转后为国有建设用地，涉诉土地已由相关部门规划为建设住宅和商业用途。被告在租用的土地上加盖房屋，该房屋已占用上述地块部分土地，已妨碍原告的土地利用和建设规划，造成原告原定建设施工的工程无法开工建设，影响到原告开发建设的部分商品房延期施工，并将导致延期交付房屋所引发的不利后果。故，原告对依法取得的国有建设用地在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，原告诉请被告排除对原告土地使用权的妨碍，一审法院予以支持。被告应立即拆除涉诉地块的地上物，将土地使用权归还原告。被告提交的两份协议书欲证明其对租用的地块拥有租赁权以对抗原告对其合法取得范围内的土地的权利。根据协议书的内容，刘建忠从桐柏村委会租赁土地后，被告从刘建忠处转租取得租赁权。涉租赁的土地本属于桐柏村集体所有，而原告取得的土地使用权也原为桐柏村集体所有。在原告依法取得涉诉土地使用权后，原告已尽到通知义务并给予被告一定的期限自行处理占用原告土地的搬迁事宜。被告也应与桐柏村委会沟通处理涉租赁地块的事宜。被告虽提供协

原告依法取得的土地使用权、建筑工程施工许可证等，不违反法律的禁止性规定，一审法院依法确认。涉诉土地原为桐柏村的集体土地，经征转后为国有建设用地，涉诉土地已由相关部门规划为建设住宅和商业用途。被告在租用的土地上加盖房屋，该房屋已占用上述地块部分土地，已妨碍原告的土地利用和建设规划，造成原告原定建设施工的工程无法开工建设，影响到原告开发建设的部分商品房延期施工，并将导致延期交付房屋所引发的不利后果。故，原告对依法取得的国有建设用地在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，原告诉请被告排除对原告土地使用权的妨碍，一审法院予以支持。被告应立即拆除涉诉地块的地上物，将土地使用权归还原告。被告提交

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终1090号 上诉人（原审被告）：李想，男，1978年3月15日出生，汉族，现住廊坊开发区云鹏道。 委托诉讼代理人：周克维，河北恒帆律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：廊坊开发区中原房地产开发有限公司，住所地廊坊开发区云鹏道南。 法定代表人：赵柳青，该公司经理。 委托诉讼代理人：陈静，该公司员工。 委托诉讼代理人：张满良，河北三……