建设工程施工合同纠纷 （2021）桂03民终1737号

原审被告资源县中峰工业园区开发投资有限公司作为业主，将其工业园的污水管网建设工程以招投标的方式承包给有施工资质的原审被告桂林中核建筑安装工程有限责任公司，双方签订的合同为有效合同。虽然桂林中核建筑安装工程有限责任公司未与胡秋思、唐亨辉、唐亨玮签订书面合同而直接将施工项目交给其三人施工，由于该三人属于自然人，没有建设工程施工资质，其转包合同（口头）属于无效合同。同理，胡秋思等三人又将施工项目的部分工程分包给没有施工资质的被上诉人谌英福，双方的口头合同亦无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。...”，由于本案是是建设施工合同，投入的劳力及建筑材料转化为建筑物而不能返还，依据相关司法解释“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”，故，在合同无效的情况下，施工人诉请支付工程价款是有法律依据的。对于施工工程量的计算及价款的认定问题，由于上诉人与被上诉人是口头约定对部分工程进行分包的，没有具体的文字约定，且目前双方说法不一，但对于被

原审被告资源县中峰工业园区开发投资有限公司作为业主，将其工业园的污水管网建设工程以招投标的方式承包给有施工资质的原审被告桂林中核建筑安装工程有限责任公司，双方签订的合同为有效合同。虽然桂林中核建筑安装工程有限责任公司未与胡秋思、唐亨辉、唐亨玮签订书面合同而直接将施工项目交给其三人施工，由于该三人属于自然人，没有建设工程施工资质，其转包合同（口头）属于无效合同。同理，胡秋思等三人又将施工项目的部分工程分包给没有施工资质的被上诉人谌英福，双方的口头合同亦无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）桂03民终1737号上诉人（原审被告）:胡秋思，男，1981年10月14日生，汉族，住广西兴安县。委托诉讼代理人：蒙风璇，广西桂成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谌英福，男，1960年4月28日生，汉族，住广西资源县。委托诉讼代理人：王万林，广西中远律师事务所律师。原审被告：资源县中峰工业园区开发投资有限公司。住所地：广西资源县中……